Einfamilienhaus zum Kauf

2490000 €2.490.000 €5.957 €/m²

Finanzierung ab 10138 €/Monat

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11Zimmer

418 m²Wohnfläche

1.748 m²Grundstück

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Breitbrunn am Chiemsee (83254)

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Lichtdurchflutet, landestypisch und hochwertig präsentiert sich diese modernisierte Landhausvilla aus dem Jahr 1977. Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 418 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.748 m². Dank der umfangreichen Renovierungsarbeiten, vor allem in den Jahren 1999 und 2006, befindet sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Optisch beeindruckt das Landhaus durch seine großzügige Bauweise und die sehr gepflegte Gartenanlage. Das Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und eignet sich hervorragend für Gartenpartys oder die Gestaltung eines eigenen Gemüsegartens.
Das Anwesen verfügt zusätzlich über eine großzügige Landhausgarage sowie Stellplätze im Freien

Das Anwesen verfügt über insgesamt elf Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Raumverteilung ist optimal gegliedert und bietet genügend Platz für eine große Familie oder auch für die Nutzung als Ferienhaus. Zudem verfügt das Anwesen über drei Balkone und Terrassen, die herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft ermöglichen.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne und dennoch auch traditionelle, hochwertige Ausstattung.

Ein großzügiger SPA-Bereich mit Indoorpool, Whirlpool, Sauna und lichtdurchfluteten Wintergarten macht diesen Sehnsuchtsort zum Lieblingsplatz im eigenen Refugium.

Insgesamt ist diese Immobilie ein echtes Juwel, das jeden Raumwunsch erfüllt und durch seine moderne Ausstattung sowie den großzügigen Wohnbereich überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Landhauses.

Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 103.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.60, Distanz zum Bus: 0.45