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Reihenmittelhaus zum Kauf
389000 €3.520,36 €/m²
5Zimmer
110,5 m²Wohnfläche
166 m²Grundstück
Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lancker-Immobilien GmbH
Lancker-Immobilien GmbH
Herr Jonas Lancker
Lancker-Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
389000 €
3.520,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Mittelreihenhaus in schöner Wohngegend mit neuer Heizung

Im Eingangsbereich befindet sich links das Gäste-WC mit kleinem Fenster. Auf der gleichen Seite ist dann eine schöne Nische für die Garderobe und beispielsweise einem Schuhschrank.
Rechts haben wir die weiße Einbauküche, die so mitverkauft wird. Im Wohn- und Essbereich bietet sich gleich links die Essecke an. Weiter durch kommt dann der Wohnbereich mit Sofa- und TV-Ecke. Von dort gelangen Sie auch auf die Süd-Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten und einem Fahrrad-/ Geräteschuppen. Es ist auch möglich von dieser Seite über eine Pforte das Grundstück zu erreichen.

Vom Esszimmer gelangen Sie über eine Holztreppe mit Handlauf ins erste Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Der einheitliche Bodenbelag (Laminat in Holzplankenoptik) wurde in dem Geschoss 2022 verlegt. Das Badezimmer ist gefliest.

Im 2011 ausgebautem Dachgeschoss haben wir ein weiteres schönes Schlafzimmer (Korkboden) mit einem Bad en Suite. In dem Badezimmer befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 hinter einem Vorhang.

Der Keller mit ca. 43 m² Fläche hat 2,5 beheizbare und geflieste Räume.

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

In schöner Süd-Ausrichtung befindet sich das Mittelreihenhaus mit insgesamt 6 Einheiten.

Das Mittelreihenhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Wohngegend. In nur 5 Minuten ist man fußläufig im Naturschutzgebiet Moorgürtel. Außerdem sind es fußläufig ca. 30 Minuten in die Fischbeker Heide.

Zur nächsten S-Bahnstation sind es knapp 10 Minuten zu Fuß. Von dort benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Ins Zentrum der Bahnhofstraße geht man ca. 12 Minuten zu Fuß. In der Bahnhofstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto erfolgt die Anbindung nach Hamburg über die A7 Anschlussstelle Heimfeld, die in ca. 15-20 Minuten zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Weitere Infos
- Wohn- Essbereich Fußbodenerwärmung
- Badezimmer OG Fußbodenerwärmung
- Rollläden im Erdgeschoss
- 1. OG Bodenbeläge aus 2022
- Dachgeschoss Bodenbeläge aus 2011
- Zimmer 1 & 2 mit ca 10,5 m²
- Heizung aus 2023
- Keller Nutzfläche ca. 43 m²
- Kunststofffenster
- Badezimmer im Dachgeschoss aus 2011
- 166 m² Grundstück inklusive Garage.
- Glasfaser Anschluss vorhanden
- Keller gefliest
- Garage mit Stromanschluss
Besichtigungstermine Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.520,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.610 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lancker-Immobilien GmbH
Lancker-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 21629 Neu Wulmstorf
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Partnerschaft
Herr Jonas Lancker
Herr Jonas LanckerDein Kontakt
Online-ID: 2f7hm54
Referenznummer: MittelRH
Lancker-Immobilien GmbH
Lancker-Immobilien GmbH
Herr Jonas Lancker
Lancker-Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen