Reihenmittelhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 110,5 m²<br/>Wohnfläche 166 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
5Zimmer
110,5 m²Wohnfläche
166 m²Grundstück

Herr Jonas Lancker

Lancker-Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* RESERVIERT * Mittelreihenhaus in schöner Wohngegend mit neuer Heizung

Im Eingangsbereich befindet sich links das Gäste-WC mit kleinem Fenster. Auf der gleichen Seite ist dann eine schöne Nische für die Garderobe und beispielsweise einem Schuhschrank.
Rechts haben wir die weiße Einbauküche, die so mitverkauft wird. Im Wohn- und Essbereich bietet sich gleich links die Essecke an. Weiter durch kommt dann der Wohnbereich mit Sofa- und TV-Ecke. Von dort gelangen Sie auch auf die Süd-Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten und einem Fahrrad-/ Geräteschuppen. Es ist auch möglich von dieser Seite über eine Pforte das Grundstück zu erreichen.

Vom Esszimmer gelangen Sie über eine Holztreppe mit Handlauf ins erste Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Der einheitliche Bodenbelag (Laminat in Holzplankenoptik) wurde in dem Geschoss 2022 verlegt. Das Badezimmer ist gefliest.

Im 2011 ausgebautem Dachgeschoss haben wir ein weiteres schönes Schlafzimmer (Korkboden) mit einem Bad en Suite. In dem Badezimmer befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 hinter einem Vorhang.

Der Keller mit ca. 43 m² Fläche hat 2,5 beheizbare und geflieste Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2 Geschosse
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In schöner Süd-Ausrichtung befindet sich das Mittelreihenhaus mit insgesamt 6 Einheiten.

Das Mittelreihenhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Wohngegend. In nur 5 Minuten ist man fußläufig im Naturschutzgebiet Moorgürtel. Außerdem sind es fußläufig ca. 30 Minuten in die Fischbeker Heide.

Zur nächsten S-Bahnstation sind es knapp 10 Minuten zu Fuß. Von dort benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Ins Zentrum der Bahnhofstraße geht man ca. 12 Minuten zu Fuß. In der Bahnhofstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto erfolgt die Anbindung nach Hamburg über die A7 Anschlussstelle Heimfeld, die in ca. 15-20 Minuten zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.520,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.520,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Infos
- Wohn- Essbereich Fußbodenerwärmung
- Badezimmer OG Fußbodenerwärmung
- Rollläden im Erdgeschoss
- 1. OG Bodenbeläge aus 2022
- Dachgeschoss Bodenbeläge aus 2011
- Zimmer 1 & 2 mit ca 10,5 m²
- Heizung aus 2023
- Keller Nutzfläche ca. 43 m²
- Kunststofffenster
- Badezimmer im Dachgeschoss aus 2011
- 166 m² Grundstück inklusive Garage.
- Glasfaser Anschluss vorhanden
- Keller gefliest
- Garage mit Stromanschluss
Besichtigungstermine Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lancker-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 9, 21629 Neu Wulmstorf

Partnerschaft

Herr Jonas LanckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7hm54

Referenznummer: MittelRH