Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 120 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Neuenkirchen 21763

Monat
120 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Herr Ralf Schwenzer

OTT -W -S Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ferienort Neuenkirchen bei Nordseebad Otterndorf. Einfamilienhaus mit Garage & Nebengebäude.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern von Neuenkirchen.In nur wenigen Minuten erreicht man z.B die ersten Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte.

Die Immobilie steht auf einem 377m² großen Grundstück und wurde ca.1900 erbaut. Das Grundstück besteht aus Rasen und gepflasterten Eingangs / Terrassenbereich.

In den Jahren wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert.Das Haus teilt sich Keller ( teil unterkellert ), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden auf.

Die Wohnfläche des charmanten Objektes beträgt ca. 120,04m² und die Nutzfläche beträgt ca.44,21m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich,eine Wohnküche ( Einbauküche ), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein kleiner Wohnflur und ein Heizungsraum.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohnflur. Von diesem Flur gelangt man durch eine Treppe zum Dachboden. Dieser Dachboden wird als weitere Abstellmöglichkeit genutzt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl – Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Zweifachkunststoffisolierung.

Ein Nebengebäude und eine gemütliche Terrasse runden diese Immobilie ab. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich,eine Wohnküche ( Einbauküche ), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein kleiner Wohnflur und ein Heizungsraum.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohnflur. Von diesem Flur gelangt man durch eine Treppe zum Dachboden. Dieser Dachboden wird als weitere Abstellmöglichkeit genutzt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl – Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Zweifachkunststoffisolierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache.
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich

Lage

Neuenkirchen (21763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer träumt nicht von einer eigenen Immobilie an der Nordsee?

Der Ort Neuenkirchen liegt zentral gelegen und ist ( ca. 4 Km ) vom Nordseebad Otterndorf ( Elbmündung ) entfernt. Auch bis zum Nordseeheilbad Cuxhaven ( ca. 19 Km entfernt) ist es nur ein Katzensprung. Die Seestadt Bremerhaven liegt ( ca. 50 Km entfernt ), auch Bremen ( ca. 110 Km entfernt ) und Hamburg ( ca. 110 Km entfernt ) sind durch die gute Verkehrslage ( B73 & A 27 ) sehr gut erreichbar. Mit einer Bahnstation, die im Nordseebad Otterndorf vorhanden ist, gelangt man ebenfalls schnell nach Hamburg oder (über Cuxhaven ) nach Bremen.

Der gemütliche Ort Neuenkirchen der an den Flüssen Medem und Wilster liegt, ist mit Zahnarzt, Arzt, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Friseur,Feuerwehr, Gastwirtschaften und verschiedenen Vereinen sehr gut ausgestattet und wird durch die Nähe zum Nordseebad Otterndorf immer attraktiver.

Auch die Geselligkeit ist mit Schützenverein, Heimatverein und DRK Ortsverein gegeben. Alles was man zum täglichen Leben braucht findet man in Neuenkirchen, alles andere findet man im Nordseebad Otterndorf.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.291,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 5% plus 19% Mehrwertsteuer. Die Courtage wird geteilt, das heißt , der Käufer & Verkäufer bezahlen jeweils 2,5% plus 19% Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

696 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTT -W -S ImmobilienGewerblicher Anbieter

Landeshäuser Str.2, 21762 Otterndorf

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Online-ID: 26fy65f