Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €1.075,42 €/m²

Finanzierung ab 1276 €/Monat

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358 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Altglashütten, Feldberg (79868)

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft – seit Generationen in Familienhand – wurde 1862 errichtet und besteht aus 2 Gebäudeteilen mit Haupt- und Nebeneingängen. Die attraktive Ladenfläche mit Verkaufstheke und Café-Einbauten war bis zuletzt vermietet und besitzt Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Naturstein-Gewölbekeller. Im Südflügel ist ein weiterer Keller mit direktem Ausgang vorhanden. Raumaufteilung Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, die zu manchen Teilen aufwändig und liebevoll saniert wurden. Mit freigelegten Balken und modernisiertem Wohnbereich auf 2 Etagen ist die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss bereits bezugsfertig. Eine weitere Wohnung mit Südbalkon ist auf dem Stand der 80er Jahre. Die dritte Wohneinheit ist noch im Rohbau und kann in Trockenbauweise fertig gestellt werden. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Ölzentralheizung und einem Schwedenofen im Wohnbereich. Die Erneuerung der Heiztechnik ist erforderlich.
Insgesamt stehen 293 m² Wohnfläche und 65 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die kombinierte Wohn- und Nutzfläche beträgt 358 m², allerdings noch ohne die Kelleretage. Die Grundrisse aller Etagen sind als Skizze und 3D-Modell verfügbar.

Direkt am Rathausplatz in der Dorfmitte von Feldberg-Altglashütten liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus in Laufweite des S-Bahnhofs, dem Dorfladen und der Touristik-Information. Titisee, Schluchsee und der Feldberg-Gipfel sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste Badesee befindet sich vor dem Ortsschild. Die Anfahrt erfolgt über die B500 mit guter Anbindung nach Freiburg. Die nächste Autobahnauffahrt bei Bad Dürrheim ist lediglich 50 km entfernt. Ein zentraler Standort mitten im Ski- und Wandergebiet Hochschwarzwald.

Besichtigungstermine Das Gebäude kann in Begleitung unserer Exklusiv-Makler besichtigt werden. Fordern Sie gerne im ersten Schritt den Zugang zum virtuellen Rundgang an. Stichworte Sonstiges: frei werdend