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Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 166,1 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Fliesteden Bergheim 50129
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Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 166,1 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Fliesteden Bergheim 50129
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Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €4.184 €/m²
Finanzierung ab 2914 €/Monat
4Zimmer
166,1 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

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Frau Daniela Klein
Immobilien55
MediumRectangleTop

Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Immobilien55 präsentiert Ihnen das attraktive und modernisierte, zweigeschossige Einfamilienhaus in einer ruhigen Privatstraße bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die umliegenden Felder. Die moderne Ausstattung des Hauses ist ein echtes Highlight und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus.

Mit insgesamt vier einladenden Zimmern, zwei Bädern, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Home-Office und Entspannung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine vollständige Modernisierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt und Anfang 2024 abgeschlossen, sodass das Haus in einem top Zustand ist.

Die großzügige Garage und die Waschküche auf der Rückseite des Hauses bieten zusätzlichen Komfort. Der optimal angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ein perfekter Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind, das zugleich Ruhe und Entspannung bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Fliesteden, Bergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück in einer Sackgasse, mit einem herrlichen Blick über die Felder, weit hinaus nach Köln und in die Umgebung. Die Lage in Bergheim-Fliestedten ist ideal, da es in unmittelbarer Nähe zu Pulheim-Stommeln und vielen benachbarten Städten und Dörfern liegt.

Das Stadtzentrum von Köln ist sowohl mit dem Auto in 15 Minuten als auch mit der S-Bahn direkt von Stommeln aus gut zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern des Hauses eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es ihnen, alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Region schnell zu erreichen. Die ruhige Umgebung und der weite Ausblick machen das Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.183,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.183,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.966 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien55
Immobilien55Gewerblicher Anbieter
Hohenzollernring 103, 50672 Köln
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Partnerschaft
Frau Daniela Klein
Frau Daniela KleinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hsdg53
Referenznummer: 55-256-W-7
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