Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt: Modernes Rechenzentrum in attraktiver Lage von Waldburg
Am Rande eines kleinen Gewerbegebiets im Ortsteil Hannober der Gemeinde Waldburg befindet sich diese neuwertige Gewerbeimmobilie in attraktiver Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Die Immobilie verbindet modernes Design mit Funktionalität und bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial.
Das Areal besteht aus drei Einheiten: einem zweigeschossigen Bürogebäude als Hauptgebäude und zwei freistehenden Rechenzentren, die Teil des Angebots sind. Beide Rechenzentren befinden sich auf eigenständigen, grundbuchrechtlich getrennten Grundstücken und wurden in hochwertiger, moderner Bauweise errichtet.
Die Rechenzentren bieten optimale technische Voraussetzungen: Sie sind eingeschossig auf massiven Stahlbetonbodenplatten errichtet, mit kerngedämmten Betonfertigteilwänden und einer robusten Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung als Walmdach. Der Rechnerraum ist durch eine brandsichere Wand von den angrenzenden Technikräumen abgetrennt. Die Innenräume sind mit Doppelböden ausgestattet, die eine effiziente Verlegung von Kabeln und Versorgungsleitungen ermöglichen.
Zu den technischen Ausstattungen gehören Betriebsräume für Hausanschlüsse, USV, Netzersatzanlagen, Brandmelde- und Gaslöschsysteme. Die Kühlung erfolgt über eine energieeffiziente Klimaanlage, die speziell für IT-Anforderungen entwickelt wurde. Die bestehende Infrastruktur ist für einen Kaltgang pro Rechenzentrum ausgelegt, kann jedoch bei Bedarf erweitert werden. Fünf zusätzliche Flüssigkeitskühler mit Kaltwassersätzen können problemlos in die bestehende Verrohrung integriert werden.
Die Rechenzentren sind so konzipiert, dass sie eine Erweiterung der Kapazitäten ermöglichen. Der aktuelle Kaltgang kann um acht Racks und zwei Frontcooler auf insgesamt 18 Racks erweitert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite gleich große Kaltgangeinhausung mit weiteren 18 Racks und vier Frontcoolern zu integrieren, um zukünftige Anforderungen flexibel abzudecken.
Dank der durchdachten Planung und der hochwertigen Ausführung bietet diese Immobilie nicht nur optimale Bedingungen für den Betrieb eines Rechenzentrums, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für alternative Nutzungen.
