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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Reihenmittelhaus zum Kauf 899.600 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Laurensberg Aachen 52072
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Reihenmittelhaus zum Kauf 899.600 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Laurensberg Aachen 52072
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Reihenmittelhaus zum Kauf
899600 €4.613 €/m²
Finanzierung ab 3724 €/Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Herr Guido Moers
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Baubeginn erfolgt . NEUBAU . AC-Laurensberg . Einfamilienhaus . ca. 195 m² . sonniger Garten .

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühl-Oase:

Bei grünem Blick in Ihren Garten spielt sich das Leben im Sommer draußen ab, hier wird entspannt, getobt, gegrillt und das Leben in vollen Zügen genossen. Mit ca. 195 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern begrüßt Sie Ihr Haus mit lichtdurchfluteten Räumen.

Der offene Koch-/Wohn- und Essbereich runden das repräsentative Konzept ab und lädt Sie und Ihre Liebsten zum geselligen Beisammensein ein. Ob gemeinsam Backen, einen Filme-Marathon oder ein lustiger Spieleabend - hier findet die ganze Familie Platz!

Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleichen Duschbereich zum täglichen Spa-Moment.

Der großzügige Kellerbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen. Ein Hobbyraum, klassisch mit Billardtisch oder z. B. ein hauseigener Fitnessbereich - sprechen Sie uns gerne an und lassen sich von uns beraten!

Sprechen Sie uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Laurensberg, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
899600 €
4.613,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23500 €
Provision für Käufer
zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 23.500,00 EUR

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Diese Anzeige
4.613,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.824 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und ein umfassendes Informationsgespräch persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 - 524 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz TingsGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 225, 52076 Aachen
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Partnerschaft
Herr Guido MoersDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gjmy59
Referenznummer: MA2024-686-H2
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Herr Guido Moers
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