Ladenfläche zum Kauf

328000 €328.000 €

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87,8 m²Verkaufsfläche

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Wallbrunnstrasse 36, Ost, Lörrach (79539)

Objektbeschreibung Die zertifizierte Wohnresidenz am Engelplatz gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von Senioren in Lörrach, mit einer idealen und zentrumsnahen Lage. Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Residenz mit direkter Anbindung zum Engelplatz. Somit sind die Gewerberäume ideal optisch von der Strasse aus wahrnehmbar, mit Schaufensterfronten zur Kreuzstrasse hin. Ein barrierefreier Zutritt der Räumlichkeiten ist über die Residenz gegeben. Entlang der Schaufensterfront, die sich über die ganze Breite des Geschäftes erstreckt, befindet sich das für Werbe- oder Aufenthaltszwecke dienliche vorgelagerte Sondernutzungsrecht der Gewerbeeinheit.
Wir haben hier ideale Räumlichkeiten für Dienstleister rund um das Frisörbuisiness, da hierfür schon alle Wasserinstallationen in den Räumlichkeiten vorhanden sind. 2 Waschplätze und sechs Frisierplätze sind derzeit eingerichtet.
Öffentliche Kundenparkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden, wie auch eine Bushaltestelle, die von diversen Buslinien angefahren wird. Raumaufteilung Die Gewerbeeinheit ist gut belichtet und ermöglicht aufgrund des offenen Grundrisses verschiedene Möblierungsmöglichkeiten. Auch ist die Nutzung der Räumlichkeiten somit unterschiedlichen Gewerben vorbehalten, ob in Richtung Verkauf, Büro oder Dienstleistung.

Nähe Zentrum In kurzer Distanz zum Innenstadtzentrum von Lörrach befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoß, direkt an dem stark frequentierten Engelplatz, mit dem Angebot von öffentlichen Parkplätzen und Bushaltestellen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach persönlicher Absprache kurzfristig möglich, wie auch die Übernahme der Räumlichkeiten mit Vorzug unter Beihehaltung der Branchennutzung. Hier ist auch die Übernahme frisörspezifischer Produkte und von Mobiliar möglich.
Sabine Heuer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0151 70 534 177
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend