Grundstück zum Kauf

41000 €41.000 €50,87 €/m²

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806 m²Grundstück

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Muhl, Neuhütten (54422)

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Sie suchen ein "bezahlbares" Baugrundstück, voll erschlossen und sofort bebaubar ?
Mit 806 qm nicht zu groß und nicht zu klein, zudem in der wunderschönen Landschaft eines Naturparks gelegen und dennoch nicht zu weit von der nächsten Stadt entfernt ?
Dann dürfte Ihnen dieser Bauplatz gefallen !
Seine Lage ist nahezu perfekt,denn auch die Nachbarschaft bleibt auf Distanz.
Das Gelände ist leicht abschüssig, mit einem unverbaubaren Blick über die Hunsrückhöhen und grenzt mit seiner Vorderseite auf einer Länge von ca. 50 mtr. an die Ortsstraße. Von dort ist die Schaffung einer Zufahrt auf das Grundstück problemlos möglich.
Von der Ortsstraße führt am westlichen Ende des Geländes zudem ein unbefestigter Feldweg zur oberhalb gelegenen Rückseite des Grundstücks, so dass es von zwei Seiten erreichbar ist.
Sie können sich Ihren Traum von eigenen Haus im Grünen sofort erfüllen, denn das Gelände war ursprünglich bebaut. Der jetzige Eigentümer ließ die alten Gebäude bereits abreißen, so dass Sie theoretisch morgen mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen können.
Die Bebauung kann nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) erfolgen und ermöglicht Ihnen die Erstellung eines Ein- oder Zweifamilienhauses, bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die weiträumige, nachbarschaftliche Bebauung ist durch zwei oder 2,5 geschossige Bauten geprägt.
Oberhalb des Feldweges befindet sich eine weitere Parzelle desselben Eigentümers, die als Gartengrundstück genutzt werden kann und die vom Verkäufer mit angeboten wird.
Alles in allem ein wunderbares Fleckchen Erde, dass darauf wartet neu bebaut zu werden.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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