ca. 610 m² Produktions-/Fertigungsfläche (teilbar ab ca. 232 m²) in hochwertigem Gewerbehof
OBJEKT
Auf einem innenstadtnahen Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 6.000 m² wird ein hochwertiger Gewerbeneubau mit flexiblen Flächen für Produktion-/Lager- und Büro-/Ausstellungs- und Ateliernutzungen errichtet. Das Objekt wird über 5 Geschosse plus Tiefgarage mit
ca. 25 PKW-Stellplätzen und ca. 34 Fahrrad-Stellplätzen verfügen.
Die einzelnen Etagen weisen einen wandelbaren Grundriss mit Flächen zwischen ca. 336 m² und ca. 644 m² auf.
Im Erd- und 1. Obergeschoss stehen hochwertige Produktionsflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Erdgeschoss:
ca. 232 m² Produktions-/Fertigungs-/Ausstellungsfläche
ca. 378 m² Produktions-/Fertigungs-/Ausstellungsfläche
ca. 610 m² Gesamtfläche
1. Obergeschoss:
ca. 276 m² Werkstatt-/Lager-/Ausstellungsfläche
ca. 123 m² Werkstatt-/Lager-/Ausstellungsfläche
ca. 245 m² Werkstatt-/Lager-/Ausstellungsfläche
ca. 644 m² Gesamtfläche
Es können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit flexible Büro-/Sozialflächen in den oberen Geschossen mit anzumieten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
AUSSTATTUNG:
-hohe Ausbauqualität (KFW 55)
-Backsteinfassade mit großzügigen Fensterfronten
- teilweise verfügen die Mieteinheiten über eine Terrasse
- Andienung im Erdgeschoss über 1-2 doppelflügelige Türen mit ca. 2,2 m Breite (evtl. auch als Rolltor möglich)
- Lastenaufzug in die Obergeschosse
- Raumhöhe im EG ca. 4 m,
- Bodentraglast im EG ca. 1 t/m²
- Büro-/Sozialflächen können individuell für diverse Nutzungskonzepte konfiguriert werden, kleinteilige Nutzungen oder Großraumbüro, Loftflächen möglich
- Jede Einheit wird barrierefrei zugänglich sein und über eine Pantry, WC-Einheit verfügen
- extensive Dachbegrünung
- Tiefgarage vorhanden für KFZ- und Fahrradstellplätze
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
