Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Stadtroda Stadtroda 07646

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Herr Hubert Hammerl

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Naturjuwel im Grüntal (Stadtroda) - auf einem großen parkähnlichen Grundstück mit Scheune (auf Wunsch)

Objektbeschreibung Was für ein Naturjuwel! Diese Immobilie mit ca. 200 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche besticht durch ihre Lage. Hier genießen Sie absolute Ruhe in sonniger Lage oben am Berg.

Die guterhaltene Scheune (eigenes Flurstück, plus 150.000 Euro für dann gesamt 1.670 qm Grundstücksfläche) eignet sich hervorragend für ihr Gewerbe, zur Tierhaltung oder wartet auf den Ausbau zu Wohnzwecken.

Zwischen 1990 und 2022 sind zahlreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen am Ende der Bilderstrecke oder halten die Spannung hoch und fragen nach einem Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Loggia
Satellitenanschluss
Bergblick, Fernblick

Lage

Stadtroda, Stadtroda (07646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtroda - unweit von Jena - mit seinen 6.570 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Verkehrstechnisch ist Stadtroda Teil der Mitte-Deutschland Bahnverbindung und somit perfekt an die großen Städte Gera, Jena, Weimar und Erfurt angebunden und auch deshalb so beliebt bei vielen Familien, die sich aus ökonomischen Gründen für Wohneigentum unweit der großen Städte entschieden haben.

Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.

Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.

Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, investiert Jena in eine neue 50m Sportschwimmhalle (Eröffnung 2023), ein neues Fußballstadion (2024), eine neue Leichtathletikanlage (2024), aber auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.

Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.

Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in der unmittelbaren Nähe Jenas.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

674 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hubert Hammerl Immobilien Liebe Eigentumsinteressenten!

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Wenden Sie sich gerne mit Ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176411 50 375 bzw. ich rufe Sie an.

Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl- immobilien.de

Stadtbüro im Zentrum von Jena:
Ludwig-Weimar-Gasse 6
07743 Jena

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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