Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.477 €/m²

Finanzierung ab 1562 €/Monat

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7Zimmer

151,4 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Raunheim (65479)

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ACHTUNG: Da dieses Haus auf einem Erbpachtgrundstück steht, benötigen Sie als Käufer Eigenkapital in Höhe von mind. 61.000,- EUR. Außerdem sollten Sie eine mtl. Rate in Höhe von 1.967,- EUR tragen können. Diese setzt sich bei einem Darlehen in Höhe von 356.000,- EUR zusammen aus 3,63 % Zins (eff. Jahreszins nach PAngV 3,72 %) und 3 % Tilgung. Wenn diese Voraussetzungen bei Ihnen möglich und machbar sind, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Dieses Einfamilienhaus schreibt seine Geschichte seit 1976 auf einem 530 m² großen Erbpachtgrundstück. Es verfügt über großzügige 151 m² Wohnfläche und freut sich auf neuen Eigentümer, die seine Geschichte fortschreiben.

Empfangen werden Sie im Haus von einer Diele mit Garderobennische.

Gleich links vom Flur betreten Sie die Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und Raum für die ganze Familie. Direkt an die Küche schließt sich das großzügige Wohnzimmer an. Bei schönem Wetter erweitert die Terrasse diesen Bereich gekonnt.

Sie arbeiten viel von zu Hause oder möchten sogar eine Praxis, eine Kanzlei oder ein kleines Studio betreiben? Dieses Haus bietet Ihnen dafür gleich zwei Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, d.h. zwei nahezu gleich große Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer, das Ihnen Ruhe verspricht.

Das Tageslichtbad präsentiert sich im Vintage-Stil und freut sich über eine Modernisierung.

Im Untergeschoss wird es praktisch und kreativ: Neben den obligatorischen Räumen für die Heizung, den Öltank und die Hausinstallation erwartet Sie auch ein großzügiger Hobbyraum. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen direkten Zugang zum Garten.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause voller Geschichte und Möglichkeiten und bietet darüber hinaus viel Platz für Familie und Beruf. Der tolle Grundriss und der Aufbau im Split-Level-Stil bilden die Basis für ein modernes Familiendomizil.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten oder Fragen haben, greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot vorzustellen!

Sonstiges Noch ein Wort zur Erbpacht: Erbpacht steht umgangssprachlich für die Nutzung eines Grundstücks für eine bestimmte Zeit gegen monatliche oder jährliche Zahlungen. Häufig sind es Kirchen, Stiftungen oder Kommunen, die ihren Grund und Boden als Erbpachtgrundstück zur Verfügung stellen.

In diesem Fall läuft der Vertrag bis zum Jahr 2050. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.040,- EUR jährlich.