Terrassenwohnung zum Kauf 298.800 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Wiemelhausen - Brenschede Bochum 44799

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

IMMOBILIEN LORENZ

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LORENZ-Angebot in Wiemelhausen: Individual 3-R.-Dach-W., 95 m² Wfl. (keine Schräge)+ 65 m² Terrasse

IDEAL FÜR SINGLE o. PAAR!
Helle, großzügige 3-Raum-Dach-Terrassen-Wohnung!
Repräsentativer Grundriss.
Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Objektes (mit 4 Obergeschossen).
Mit Aufzug.

Mit offenem, großzügigem Grundriss. Rund 115 m² Wohnfläche (keine Schräge).

Reine Wohnfläche ca. 95 m² (große Sonnen-Terrasse mit ca. 47 m² plus überdachte Loggia mit ca. 18 m²). Baujahr ca. 1978.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

Wohndiele - 9
Wohnen/Essen - 40
Küche - 10
mit
angrenzendem Hauswirtschaftsraum - 5
Elternzimmer - 17
Arbeitszimmer - 7
Bad - 7
Dachterrasse (inkl. AR) - 47 (Anteil angerechnet 25 %)
Loggia - 18 (Anteil angerechnet 50 %)

Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 488 € sind bereits enthalten die Kosten für Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Gartenpflege/Winterdienst, Hausflurreinigung, Aufzug-Wartung, Zuführung Rücklage, Verwaltergebühren, usw.

Kaufpreis inklusiv 1 PKW-Stellplatz und Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau).

Bezugsfrei nach Absprache, auf Wunsch bald möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache, a.W. bald möglich
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wiemelhausen - Brenschede, Bochum (44799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale Wohnlage. Nähe Kirchviertel sowie Ruhr-Universität und Hochschulen. Mit viel Grün herum. Und zugleich citynah.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie in der Nähe, wie beispielsweise Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Banken, kulturelle Einrichtungen, etliche Restaurants, Bistros bzw. Cafés genauso wie Kindertagesstätten und Schulen (z. B. Erich-Kästner-Gesamtschule für alle Kinder mit gymnasialer Oberstufe).

Schnell kommen Sie über nahe gelegene Schnellstraßen und Autobahnen von hier auch mit dem PKW in alle Richtungen, beispielsweise nach Dortmund, Witten, Hattingen, Wattenscheid, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Essen, usw.

Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Hauptbahnhof.
Zudem vorhanden ist eine gute U-Bahnanbindung sowie sonstiger guter ÖPNV zur Universität sowie City und in verschiedene andere Richtungen.

Auch das Ruhrtal liegt unweit, wie zum Beispiel auch der Kemnader Stausee sowie das Freizeitbad Heveney und die Wasserwelten Querenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298800 €

2.598,26 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

488 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.598,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.648 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

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Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

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