Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in WOB-Almke
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines vollständig kernsanierten Bauernhauses im schönen Ortsteil Almke. Die Wohnung wurde erstmals im Februar 2022 bezogen. Aus persönlichen Gründen müssen sich die Vormieter räumlich verändern und sind daher auf der Suche nach einem Nachmieter. Ggfs. könnte die Wohnung kurzfristig ( incl. Möbel bzw. Einbauküche nach Absprache) vom Vormieter übernommen werden. Sie können sich ab sofort einen ersten Eindruck Ihres zukünftigen Heims verschaffen. Melden Sie sich gern zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Sie wohnen modern, aber in historischer Hülle und sehr ruhig, direkt im alten Ortskern von Almke, auf einem ehemaligen Bauernhof. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie einer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m² und ist geeignet für bis zu 4 Personen. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, gehören zur Wohnung und werden dementsprechend mit vermietet. Ein Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet. Der Zugang erfolgt durch einen eigenen Wohnungseingang über eine Treppe zur Loggia. Die Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler, so dass Sie eigenständig Ihren Anbieter auswählen können und die Stromabrechnungen direkt vom Anbieter erhalten. Gleichermaßen sind sie ggfs. völlig frei in der Wahl Ihres Stromanbieters für die Wallbox. Die sonstigen Nebenkosten werden im Rahmen einer separaten Abrechnung erhoben. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Holzpelletsanlage, also energieeffizient und mit nachwachsenden Rohstoffen. Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. Kleine Haustiere sind erlaubt. Katzen und/oder Hunde nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter. Es leben Jagdhunde auf dem Grundstück, daher keine Freigänger-Katzen! Aufgrund des Zugangs über eine Treppe mit Stufen aus Gitterrosten nur kleine Hunde, die die Treppe nicht dauerhaft selbst laufen müssen.
Raumaufteilung
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und sind als Nichtraucher-Wohneinheiten ausgelegt. Vinylböden in Holzoptik in allen Schlafräumen, ansonsten großformatige Fliesen in Betonoptik. Im kleinsten Schlafzimmer (wahlweise Büro) liegt die „Netzwerkschaltzentrale“. Hier besteht ein Glasfaseranschluss und von dort verlaufen Netzwerkkabel in alle anderen Räume. TV-Empfang ist über Satellit oder Glasfaser möglich. Die Küche, die erst im Mai installiert wurde, verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine.
