Bauernhaus zum Kauf

272000 €272.000 €1.088 €/m²

Finanzierung ab 1081 €/Monat

---

10Zimmer

250 m²Wohnfläche

37.956 m²Grundstück

---

Berglicht (54426)

---

Die eigenen Pferde endlich direkt am Haus! Ein Traum wird wahr.
Verkauft wird ein großes Bauernhaus mit angebauter Scheune, direkt am Haus liegendem Paddock und großen Weide-und Wiesenflächen. Das Haus liegt in Ortslage von Berglicht und bietet großes Potential.
Die dazugehörigen Weideflächen für Ihre Tiere oder auch zur landwirtschaftlichen Nutzung sind zu Fuß sehr gut erreichbar.

Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine große Familie, für Pferde-/Tierliebhaber oder als Ferienhaus zum Eigenbedarf. Es könnte auch in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden, z. Bsp. als Ferienwohnungen.

Der Hof wurde um 1900 massiv erbaut, allerdings wurde nach einem Brand das Anwesen 1964 umfassend neu aufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde das Haus ständig renoviert. In 2006 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Im Dezember 2022 wurde das Badezimmer im Erdgeschoß erneuert und Ende 2024 neue Elektrik im Wohnzimmer installiert, isoliert und eine Decke eingezogen. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.

In 2023 wurde ein komplett neuer modularer Stallkomplex mit 4 maßgefertigten Boxen für Großpferde gebaut. Die Boxen sind besonders robust und großzügig. Eine Sattelkammer mit sehr dicker, stabiler Tür und Schloß wurde fertiggestellt.
Der Paddock (ehemaliges Baugrundstück neben dem Haus) ist vollständig saniert. Neuer Boden, 50 cm tief ausgehoben, mit wasserdurchlässigem Schotter aufgefüllt, verdichtet und mit frischen Holzspänen bedeckt, die regelmäßig erneuert werden. Im Sommer 2023 entstand ein neuer Zaun um den Paddock und ein neues Stahltor am Eingang. Ca. 24 qm des Paddock haben ein Pflaster bekommen und im Sommer 2024 wurde das Fundament für einen Pferdeunterstand angelegt.
Die tragenden Balken in der Heuscheune sind repariert worden.
Ein Mistplatz mit Güllegrube ist ebenfalls vorhanden. Der Mist wird regelmäßig kostenlos abgeholt.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Sonstiges Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung.
Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept innerhalb 48 Stunden.
Kommen Sie gerne auf uns zu!

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen