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Haus zum Kauf
995000 €1.947 €/m²
16Zimmer
511 m²Wohnfläche
1.768 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Dominik Scheja
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Traumhaftes Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Feldrandlage von Reichelsheim-Blofeld

Dieses charmante Hofanwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.768 m² und beeindruckt durch seine historische Architektur. Der vierseitige Hof ist Teil der Denkmal-/Gesamtanlage des Blofelder-Ortskerns. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Vorderhaus mit insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche, welches ca. 1866 erbaut, im Jahr 1881 erweitert und 1982 umgebaut wurde. Die stilvollen Details eines Altbaus, wie beispielsweise die offenliegenden Balken, verleihen dem Vorderhaus seinen Charakter. Das Highlight ist allerdings die ca. 1873 in Bruchstein errichtete und 1995 aufwendig ausgebaute Scheune mit ca. 240 m² Wohnfläche, welche aufgrund Ihres Alters und der Anmutung als Einzelkulturdenkmal zählt. Neben einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche steht Ihnen ein historischer Gewölbekeller sowie ein großer Dachboden zur Verfügung. Im Nebentrakt der ehemaligen Scheune befindet sich eine, aktuelle vermietet Wohnung mit ca. 102 m² sowie gegenüberliegend ein stilvolles Nebengebäude. Alle Gebäudeteile wurden stetig modernisiert und befinden sich daher in einem guten, gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight befindet sich hinter der Scheune, der liebevoll angelegte Garten mit Blick über die Felder bis hin zum Wald. Der Garten erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Anwesens und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Hofanwesen verfügt außerdem über einen großangelegten Innenhof, welche auch ausreichend Platz für Ihre PKWs bietet. Zwei bis drei PKWs können auch vor dem Eingangstor parken. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser beeindruckenden Immobilie mit Ihren zahlreichen Besonderheiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Blofeld, Reichelsheim (61203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Wetterau befindet sich die Stadt Reichelsheim, welche sich in die Ortsteile Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Reichelsheim und Weckesheim gliedert. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 6.853.
Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen, kleineren Dienstleistern, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule innerhalb der Stadt angesiedelt.
Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die charmanten mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten erfreuen sich eines Besuchs. Durch die Nähe zu Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten, musikalischen Veranstaltungen, um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.
Über den direkten Autobahnanschluss zur A45, erreicht man schnell die umliegenden Zentren. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn (direkte Zugverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof). Südlich von Reichelsheim liegt der als Verkehrslandeplatz klassifizierte Flugplatz Reichelsheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1873
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
995000 €
1.947,16 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.947,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.912 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Visualisierungen dienen dem besser Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht
abgegeben. Der Grundriss wurde im Vergleich zum letzten Genehmigungsstand verändert. Die Visualisierungen stellen nur die
aktuelle Bestandssituation dar und sagen nichts über den Genehmigungsstand aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Dominik Scheja
Herr Dominik SchejaDein Kontakt
Online-ID: 2eg4357
Referenznummer: 44284
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Dominik Scheja
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen