Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

407000 €407.000 €3.349,79 €/m²

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4Zimmer

121,5 m²Fläche

389,1 m²Grundstück

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Wolterdingen, Soltau (29614)

Objektnr: 1062368
Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaus-Projektierung, die ihren Bewohnern zahlreiche Ausstattungshighlights bietet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch den Erstbezug genießen Sie hier zeitgemäßes Wohnambiente sowie eine moderne Ausstattung inklusive einer zukunftssicheren Wärmepumpe. Baustart ist 2024 und der Einzug in 2025 möglich.
Die Wohnfläche von etwa 121,5 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren im Homeoffice, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Die hochwertige Einbauküche, der moderne Fliesenboden sowie die Fußbodenheizung schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 389 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der zukünftige Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zu guter Letzt bieten ein Freistellplatz und ein Carport einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 121,60 m², Nutzfläche: 26,80 m², Gesamtfläche: 121,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024