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Wohnung zur Miete
1840 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Oliver Trautmann
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Erstbezug Stilaltbau-Etage mit Balkon und Garten

Die Stil Altbauwohnung mit hohen Decken befindet sich im 2. OG eines Jugendstilgebäudes in guter Lage von Frankfurt Höchst. Das Gebäude hat insgesamt nur 5 Etagenwohnungen.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und erstrahlt für den Erstbezug in neuem Glanz. Ein modernes Designbad mit edlen grauen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Grohe-Armaturen sowie ein Gäste-WC wurden neu eingebracht. Deckeneinbauleuchten in der lichtdurchfluteten Wohndiele und dem groß-zügigen Tageslichtbad verleihen der Wohnung eine moderne und zeitgemäße Ausstrahlung. Historische Holzdielen, Türen und Beschläge wurden original aufgearbeitet.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hat 3 Zimmer plus einer vollwertigen Wohnküche, die als Esszimmer nutzbar ist. Es gibt eine separate Speisekammer. Die Wohnküche bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königsteiner Straße 40d, Höchst, Frankfurt am Main (65929)
Mittendrin im Leben und gleichzeitig idyllisch gelegen am Ufer des Main vollzieht das Quartier derzeit seine Entwicklung vom Geheimtipp zum Szeneviertel. Freizeitaktivitäten, Open Air Cafés, kleine Restaurants und Bars, alternative Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, kulinarische Highlights laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das Quartier ist voller gewachsener Urbanität, Vitalität und ganz eigenem Lebensgefühl.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto kann vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1840 €
17,20 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.520,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ideal für ein Paar bzw. eine Familie mit einem Kind. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Oliver TrautmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4q25b
Referenznummer: 325437
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