Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €831 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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10Zimmer

420 m²Wohnfläche

2.043 m²Grundstück

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Dürmentingen, Dürmentingen (88525)

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Diese Immobilie erwerben Sie als Käufer ohne Maklergebühr.

Das massiv gebaute zweistöckiges Haus besticht durch die Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde mehrfach angebaut (1958 und 1978) und kann von Ihnen sowohl als:

- Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus
- Haus mit Einliegerwohnung oder
- Haus mit Büro-/Gewerbefläche

genutzt werden.

Das 2.043 qm große Grundstück direkt an der Kanzach gelegen, kann im hinteren Bereich z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden (Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss 75 EUR/qm, Bauvoranfrage notwendig)

Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Pkw-Stellplätze sowie einen einfachen Wohnmobil-Carport (Bj. 2010) und im Untergeschoss des Hauses 2 Garagen.

Im hinteren Teil des Grundstückes bietet ein Gartenhäuschen Platz zum Grillen und Entspannen im Grünen und sie hören die Kanzach fließen.

Die Immobilie ist NICHT mehr vermietet und steht direkt nach Kaufpreiszahlung zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung/WE2 kann eine Kaltmiete von circa 1.000 €/monatlich erzielen.

Sonstiges OHNE Maklergebühr - Die Immobilie wird Ihnen als Käufer provisionsfrei zum Kauf angeboten.

Bei einem Kauf fallen für Sie 7% Kaufnebenkosten (Notar-/Grundbuchkosten circa 2%, Grunderwerbsteuer 5%, jeweils vom beurkundeten Kaufpreis) an.

UNSERE EMPFEHLUNG:
Um einen Immobilienverkauf professionell und zügig abwickeln zu können und alle Finanzierungsmöglichkeiten auszuschöpfen, sollten Sie schon vor anstehenden Besichtigungen das Gespräch mit Ihrer Bank bzw. einem Baufinanzierer suchen.

Gern vermitteln wir Ihnen alternative Finanzierer z.B. für ein zweites Finanzierungsangebot als Vergleich zur Hausbank.

ACHTUNG:
Für diese Immobilie liegen keine Original-Wohnflächenberechnungen vor. Deshalb wurde das gesamte Wohnhaus vom Giebel bis zum Keller und jedes einzelne Zimmer mit einem Lidar-Laser neu vermessen. Zusätzlich wurden 10% der Fläche als Rundungsmaßstab abgezogen. Für Maßstab und Größenangaben übernehmen wir dennoch keine Haftung.

Rufen Sie mich gern unter 0160/4462098 an, sollten Sie Fragen zur Immobilie haben oder eine Besichtigung wünschen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung