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Wohnung zum Kauf
449000 €6.324 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Jugendstil im Herzen des Komponistenviertels

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Altbauwohnung mit 3 Zimmern vorzustellen. Das im Jahre 1891 erbaute Jugendstilgebäude besticht durch seine dreigeschossige Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sich über zwei Hauseingänge erstrecken.

Die Wohnung selbst begeistert mit ihrem traumhaften alten Holzdielenfußboden und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Alle drei Räume, einschließlich des Wohn- und Schlafzimmers, sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Küche ist äußerst geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Bodenabstellraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Gerne laden wir Sie ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen. Zögern Sie nicht, uns jederzeit für einen Termin zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg (22083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im begehrten Komponistenviertel in Barmbek-Süd, Hamburg! Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Verkehrsanbindung bietet.

Das Komponistenviertel in Barmbek-Süd ist bekannt für seine ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraßen sowie sein charmantes Umfeld. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Grünflächen, Baumbeständen und einer angenehmen Atmosphäre geprägt, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Eine der großen Vorteile dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn- und Busstationen. Dadurch sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem das Stadtzentrum, andere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte erreichen. Pendler und Reisende profitieren zudem von der guten Anbindung an den Hamburger Flughafen und die Nähe zum Bahnhof sowie die gute Anbindung an Autobahnen.

Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet das Komponistenviertel auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Alster ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit des Wassers und die damit verbundenen Freizeitaktivitäten in vollen Zügen zu genießen.

Das Komponistenviertel in Barmbek-Süd ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1891
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
449000 €
6.323,94 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
238.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.323,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gdef5h
Referenznummer: MST21.14
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen