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Wohnung zum Kauf
215000 €3.071 €/m²
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Century 21 Adra Immobilien
Adra Immobilien
Century 21 Adra Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

"Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum in Biberach verzaubern! Die geräumige Wohnung mit vier Zimmern befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1957. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 70qm bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit 10qm, der Ihnen an warmen Tagen einen herrlichen Ausblick und Entspannung bietet. Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig.

Die Wohnung wurde im Jahr 1990 komplett renoviert und zeigt sich in einem modernen und einladenden Design. Ein weiteres Highlight ist die im Preis inbegriffene Garage, die Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit bietet und lästiges Suchen nach einem Stellplatz erspart.

Die zentrale Lage mitten in Biberach macht dieses Wohnobjekt noch begehrenswerter. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und bietet allen Altersgruppen ein angenehmes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen und Entfalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt, Biberach (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biberach an der Riß ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg. Die Hochschulstadt Biberach liegt im nördlichen Oberschwaben und ist ein Mittelzentrum der Region Donau-Iller im Regierungspräsidium Tübingen. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Mit den Nachbargemeinden Attenweiler, Eberhardzell, Hochdorf, Maselheim, Mittelbiberach, Ummendorf und Warthausen besteht eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.

Biberach beherbergt viele mittelständische und internationale Firmen, darunter Boehringer, Liebherr und EnBw.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Biberach in Deutschland, mit der Postleitzahl 88400. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen den Standort zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Zudem bietet Biberach eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Kurzum, die Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
3.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 780,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.071,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.206 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.158 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Century 21 Adra Immobilien
Century 21 Adra ImmobilienGewerblicher Anbieter
Karpfengasse 3/1, 88400 Biberach
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Partnerschaft
Adra ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2fts85s
Referenznummer: C21_DRAD_37902
Century 21 Adra Immobilien
Adra Immobilien
Century 21 Adra Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen