Bauernhaus zum Kauf

29000 €29.000 €138 €/m²

Finanzierung ab 120 €/Monat

---

6Zimmer

210 m²Wohnfläche

3.589 m²Grundstück

---

Oberdorf 186, Reinstedt, Falkenstein/Harz (06463)

---

Hinweis:
Aufgrund der hohen Nachfrage führen wir Besichtigungen ausschließlich mit Interessenten durch, die sich der erheblichen Sanierungs- und Entrümpelungsarbeiten bewusst sind und ernsthaftes Interesse bekunden.

Warum:
Die Ausstattung ist einfach, und die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zudem ist das Haus aktuell stark zugemüllt, was entrümpelt werden muss. Wir möchten ehrlich sein: Hier ist einiges an Arbeit notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Um Ihnen einen realistischen Eindruck zu vermitteln, haben wir auch Innenaufnahmen bereitgestellt.

Die Immobilie:
Dieses Bauernhaus in der Gemeinde Reinstedt, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern mit 6 Zimmern und 2 Bädern viel Platz für eine große Familie.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde die letzte Modernisierung im Jahr 1980 durchgeführt.

Das großzügige Grundstück umfasst 3.589 Quadratmeter und bietet viel Raum für Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Eine Scheune und ein Stallgebäude sind ebenfalls vorhanden und können vielseitig genutzt werden.

Lage:
Reinstedt überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung, während die nahegelegene Stadt Aschersleben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bietet. Sie wohnen im Grünen und genießen gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Besonderheiten:
Im Haus finden sich zahlreiche Gegenstände, die potenziell interessant sind. Das Anwesen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, erfordert jedoch ein hohes Maß an Einsatz und Kreativität.

Denkmalschutz: Herausforderung oder Chance?
Wenn es um den Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie geht, sind viele Menschen zunächst verunsichert. Die Gedanken kreisen um Auflagen, hohe Kosten und Bürokratie. Doch wie sieht die Realität wirklich aus?

Tatsächlich bietet der Denkmalschutz zahlreiche Vorteile - vor allem für Käufer, die langfristig denken und den Charme von Geschichte schätzen. Eine denkmalgeschützte Immobilie erzählt Geschichten, bewahrt Kultur und hebt sich deutlich von modernen Bauten ab. Zudem gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile, die diese Objekte finanziell attraktiver machen. Insbesondere bei Sanierungen können Sie Kosten wie Handwerkerleistungen steuerlich geltend machen, was den vermeintlichen Mehraufwand deutlich reduziert.

Natürlich gibt es Regeln, die eingehalten werden müssen - aber diese sind meist gut kalkulierbar und vor allem klar geregelt. Und der große Vorteil: Sie investieren in Werte, die Bestand haben, denn Immobilien mit historischem Charakter sind nicht nur bei Eigentümern, sondern auch bei Mietern und Käufern sehr gefragt.

Ein Haus mit Geschichte ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Statement für Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit. Mit der richtigen Beratung wird der Denkmalschutz von einer Herausforderung zur echten Chance.

Haben Sie Fragen zu denkmalgeschützten Immobilien? Lassen Sie uns sprechen - gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Bauernhauses inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis wird nicht benötigt, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1980