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Bürofläche zur Miete
4750 €Nettomiete zzgl. NK
10Zimmer
450,2 m²Bürofläche
Unterföhring (85774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Drescher Immobilien GmbH
Herr Berthold Johannes Drescher
Drescher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
6566 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
4750 €
Nebenkosten
1576 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten, inkl. 19 % MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.750,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Parkett

*** Großzügige Bürofläche im Erdgeschoss mit hohen Decken ** im gut angebundenen Unterföhring ***

Diese attraktive Bürofläche bietet Ihnen auf ca. 450 m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, das zusätzlich mit einem Aufzug ausgestattet ist, was den Zugang erleichtert und Barrierefreiheit gewährleistet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar: Sieben helle Büros bieten sich perfekt für verschiedene Arbeitskonstellationen an, sei es als Einzelbüros oder für kleinere Teams. Ein besonderes Highlight ist der große, offene Bürobereich, der ausreichend Platz für ein Großraumbüro bietet. Dieser Raum ist ideal für Teamarbeit oder als Coworking-Space geeignet und schafft eine moderne Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich gibt es einen Besprechungsraum, der flexibel genutzt werden kann - ob für Meetings, Schulungen oder als Lounge. Praktischer Stauraum ist in zwei Abstellräumen vorhanden, und die voll ausgestattete Küche lädt in den Pausen zum Verweilen ein. Für den Komfort von Mitarbeitern und Besuchern sorgen zwei separate WC-Anlagen. Großzügige Fensterfronten in den Büroräumen sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Der Eingangsbereich sowie der breite Korridor bieten eine einladende Atmosphäre und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen den einzelnen Räumen. Zusätzlich stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe des Gewerbegebietes von Unterföhring, einem der gefragtesten Standorte im Münchner Umland. Unterföhring, nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, ist bekannt als wichtiger Medien- und Wirtschaftsstandort, in dem viele namhafte Unternehmen aus der IT-, Finanz- und Versicherungsbranche ansässig sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Die nahe gelegene S-Bahn-Station bietet eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum sowie zum Flughafen. Über die Autobahnen A9 und den Mittleren Ring ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Objekt mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die Umgebung überzeugt zudem durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sich ideal für die Mittagspause oder Erledigungen im Arbeitsalltag eignen. Auch Grünflächen und Erholungsgebiete wie die Isar-Auen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Entspannungsmöglichkeiten. Dieser Standort vereint optimale Erreichbarkeit, eine dynamische Geschäftsumgebung und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt - perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und verkehrsgünstige Lage legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

***Hinweis auf Provisionspflicht***
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen gewerblichen Mietvertrages eine gewerbliche Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.


Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Gesamtfläche: 450,18 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1990
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbH
Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Einlass 1a, 80469 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gzae5d
Referenznummer: 1235
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Herr Berthold Johannes Drescher
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