Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wannen Witten 58455

Monat
3,5Zimmer
96 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Louise Wedow

WBS GmbH & Co. KG

Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und einzigartigem Fernblick ins Ruhrtal

Zum Verkauf steht eine charmante, toll geschnittene und geräumige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, gelegen in Witten-Heven.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut, wobei das Dachgeschoss, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, erst 1989 ausgebaut wurde.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine erst 2 Jahre alte moderne Gas-Zentralheizung beheizt, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert, und zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor der Haustür befinden sich gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze.

Diese erst 1989 ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einer wunderschönen Dachterrasse eine attraktive Wohnmöglichkeit in Witten-Heven.

Mit einem großen und offenen Wohn- und Essbereich, einer vorhandenen Einbauküche, moderner Gas-Zentralheizung, eigenem Kellerraum, einer gepflegten Ausstattung sowie einem großzügigen Gemeinschaftsgarten ist sie ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.

In dem Hausgeld sind die Heizkosten bereits inbegriffen. Vor der Haustür befinden sich ausreichend Stellplatze zur freien Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zeitnah
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Wannen, Witten (58455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage von Witten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A44 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und die Ruhr bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Evangelische Krankenhaus Witten gesichert. Kulturelle Angebote und Restaurants im Stadtzentrum sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.073 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

445 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Jede Information oder Darstellung des Objektes, erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren ausschließlich auf den
Angaben und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend Maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möbel sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Auf Wunsch können zusätzlich zu der Einbauküche auch weitere Möbelstücke übernommen werden! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Postfach 101109, 44711 Bochum

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