Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €5.030 €/m²

Finanzierung ab 2501 €/Monat

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3Zimmer

119,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Königstein, Königstein im Taunus (61462)

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Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer außergewöhnlichen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt!

Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine weitläufige, elegant gestaltete Maisonette-Wohnung.

In einem Hanghaus mit vier Wohneinheiten gelangen Sie ebenerdig in Ihr neues Zuhause.

Das durchdachte Raumkonzept bietet fließende Übergänge: Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank sowie einem Abstellraum führt der Weg in die offene Wohnküche mit moderner Ausstattung und angrenzendem Essbereich. Von hier aus betreten Sie auch den sonnigen Süd-Balkon.

Auf derselben Etage finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Terrassenbereiche.

Die Galerie, die sich über das Wohnzimmer öffnet, bietet Blick auf den stilvollen Kamin und das helle Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Südterrasse mit einem kleinen Gartenanteil hat.

Das Wohnzimmer erreichen Sie über eine großzügige Wendeltreppe, die den Raum in einladendem Tageslicht erstrahlen lässt. Die großzügigen Fensterfronten und die Galerie schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre.

Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Im Winter sorgt der Kamin für eine behagliche Wärme, und über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Südterrasse.

Der Garten- bzw. Terrassenbereich ist pflegeleicht gestaltet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

Exklusive Materialien wie Doussie-Parkett im Wohnbereich und besondere Steinfliesen im Badezimmer und Gäste-WC verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind bequem per Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude, und die gepflegte Anlage ist über ein funkbetriebenes Einfahrtstor zugänglich.

Der Eingangsbereich der Anlage ist mit Videoüberwachung gesichert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10