Reihenmittelhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.125 €/m²

Finanzierung ab 1922 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Leitershofen, Stadtbergen (86391)

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Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger und sehr schöner Wohnlage am Ortsrand im beliebten Leitershofen in einer Sackgasse. Das Süd-Grundstück grenzt am Feldrand an und ermöglicht einen wunderbaren Weitblick über Wiesen und Felder.

Das Haus wurde ca. 1974 im massiver Bauweise auf einem ca. 172 m² großen Grundstück errichtet
und verfügt insgesamt über ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus wird noch vom Erstbesitzer bewohnt und wurde liebevoll instand gehalten und macht einen ansprechenden, sowie soliden Gesamteindruck.
Modernisierungen an der Heizung und den Fenstern sollten jedoch vom Käufer durchgeführt werden.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über die Windfang mit praktischer Garderobe und Gäste-WC.
Von der Diele mit Treppenhaus gelangt man in die geräumige Wohnküche. Die Küche ist mit einer
Einbauküche sowie einer gemütlichen Essecke ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist nach Süden gerichtet und hat einen idealen Raumschnitt.
An der großen Fensterfront befindet sich ein schöner Essplatz mit Blick in den Garten, der
restliche Raum bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für einen großzügigen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt auf die schön angelegte Terrasse und den angrenzenden Garten.
Der Garten hat eine angenehme Größe und ist mit Rasenfläche, Blumenbeete, einem kleinen Teich
sowie mit einer Gartenhütte ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit tollem Ausblick bis nach Wellenburg und Göggingen. Das Zimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und einen Zugang auf die überdachte Ostloggia.
Nebenan befindet sich das praktische Arbeitszimmer mit ebenfalls schönem Ausblick. Das große Kinderzimmer liegt auf der anderen Hausseite und lässt sich durch den rechteckigen Schnitt schön möblieren.
Das Badezimmer ist noch im originalen Stil und verfügt über ein Fenster, Badewanne, WC und
Waschbecken.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie auch bei Sanierungsaufgaben. Angebote von Handwerkern liegen uns hierzu bereits vor. Kommen Sie auf uns zu. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2