Reihenmittelhaus zum Kauf

432000 €432.000 €1.371 €/m²

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5Zimmer

315 m²Wohnfläche

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Apriltsi

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Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen ein neu gebautes Haus, Teil eines neuen Komplexes am Fuße von Stara planina, präsentieren zu können.

Mehrfamilienhaus mit bebauter Fläche - 315 qm und einer Hoffläche von 546 qm Hat Act 16.



Das Haus ist gebaut, komplett fertiggestellt und mit hochwertigen Elektrogeräten und Möbeln eingerichtet. Im ersten Stock befindet sich Wohnung 1 - Küche - Esszimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Whirlpool. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die Wohnung verfügt über eine private überdachte Terrasse mit Blick auf Stara Planina. Die Terrasse ist überdacht - mit einem Holztragwerk und einem Ziegeldach.

Auf der ersten Ebene gibt es auch ein großes Wohnzimmer mit Grill zur gemeinsamen Nutzung. Das Wohnzimmer verfügt über eine separate Küchenzeile, einen Kamin und ein Badezimmer.

Auf der zweiten Etage befindet sich Wohnung 2 - Küche - Esszimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kamin. Die Wohnung verfügt über eine private überdachte Terrasse mit Blick auf Stara Planina.

Auf der dritten Etage befinden sich 2 Studios, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Jedes der Studios verfügt über eine private überdachte Terrasse mit Blick auf Stara Planina.

Vor dem Grundstück befindet sich ein funktionierender privater Pool mit einer Tiefe von 1,30 Metern und einer Breite von ca. 4 Metern. Es gibt einen privaten Parkplatz.



Zwischen den beiden Grundstücken befindet sich ein eingebauter Grill mit einer Fläche von 46 Quadratmetern, Preis pro Quadratmeter = 350 Euro ohne Mehrwertsteuer und im angekündigten Preis des Grundstücks enthalten.



Neben diesem Haus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus aus dem Komplex mit einer bebauten Fläche von 178 qm und einem Hof von 265 qm zu einem Preis von 800 Euro pro qm zu kaufen . ohne VAT. Das Haus ist komplett fertig mit allen Ausbaumaterialien und schlüsselfertig eingerichtet, Urkunde 16 für Haus B1 ausstehend.





Dieses Grundstück ist Teil eines Projekts des Feriendorfes, das den Bau und die Verbesserung eines 12.108 qm großen Areals und den Bau von sechs Einfamilien- und zwei Zweifamiliengebäuden und Einrichtungen vorsieht:



Der Komplex wird haben:

? Außenpools - Kinderbecken und Swimmingpool mit Jacuzzi

? Sportanlagen - Tennisplatz, Multifunktionsfeld für Volleyball, Basketball und Fußball, Tischtennis

? Der Komplex verfügt über eingeschränkten Zugang, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

? After-Sales-Management der gemeinsamen Teile des Komplexes - Gras- und Wasserflächen, Schwimmbäder sowie des Gebäudes für öffentliche Dienstleistungen ist vorgesehen.

? In Absprache mit den künftigen Eigentümern ist eine Nachverkaufspflege und -verwaltung der Liegenschaften möglich.

? Jährliche Servicepauschale für die Anlage: 8 Euro/qm.



Konstruktion - Materialien und Verarbeitung

? Die Außenwände bestehen aus 25 cm dicken keramischen Gittersteinen und sind wärmegedämmt.

? Die inneren Trennwände bestehen aus den gleichen Ziegeln mit einer Dicke von 12 und 25 cm.

? Die Innenflächen der Wände und Decken werden mit KNAUF Gips-Maschinenputz behandelt.

? Die Tischlerei ist aus Holz mit Doppelverglasung.

? Türen: - innen - Luxusfurnier;

- Eingang - mit einem speziellen Schloss.

? Installationen: » Heizung - alle Teile sind mit Heizung aus unabhängigen Gaskesseln (GPL) mit individueller Regulierung und Abrechnung des Verbrauchs ausgestattet. » Wasserpfeife - aus Polypropylen- und Polyethylenrohren. Warmwasser wird ganzjährig durch einzelne kombinierte (Gas- und Elektro-) Boiler bereitgestellt. » Abwasser - aus PVC-Rohren in schalldichten Schächten. » Elektroinstallation - Elektro- und Beleuchtungsinstallationen nach BDS. » Telekommunikation - Verkabelung (TV, Telefon und Internet) zu einzelnen Räumlichkeiten.

? Fertigstellungsgrad: Bodenbelag; Maschinengips und Spachtelmasse; ausgestattete Badezimmer und Toiletten; elektrisch - Schalter, Steckdosen und Beleuchtungskörper.



Das Dorf liegt im Trojanischen Balkan - 20 km. von Troyan und 15 von Apriltsi und ist das Dorf mit dem weitesten Horizont in Bulgarien, und die Höhe beträgt 499 m.

Trojan ist 160 km entfernt. nordöstlich von Sofia, am malerischen Ufer des Flusses Beli Osam, in den nördlichen Ausläufern des Trojan-Kalofera-Abschnitts der Stara Planina. Die Stadt liegt in der Nähe der Hemus-Autobahn und ist über den Trojanpass mit Südbulgarien verbunden. Das Klima ist gemäßigt-kontinental mit ausgeprägtem Gebirgseinfluss. Die Niederschläge sind überdurchschnittlich und die Schneedecke beträgt etwa 50 Tage im Jahr.



Das Gebiet des Dorfes ist seit der Antike bewohnt - ein Beweis sind die hundert Hügel in der Umgebung. Der Tempel "St. Nikolay Letni" in Gumushtnik ist Teil eines Renaissance-Architekturkomplexes mit historischem und künstlerischem Wert. Die Ikonostase ist ein einzigartiges Werk der Holzschnitzerei.

Interessant ist auch die 1829 gegründete und später in eine weltliche umgewandelte Zellenschule. Heute befindet sich im ersten Stock der Schule eine Sammlung, die die Geschichte des Dorfes erzählt.

Im Dorf, auf dem Kirchhof, befindet sich auch ein einzigartiges Denkmal für die Opfer der "Titanic", unter denen sich 8 Bewohner des Dorfes befinden.



Natur:

In der Gegend von Troyan und Apriltsi befinden sich die Naturschutzgebiete Kozy Stena, Steneto und Severen Jendem - Teil des Nationalparks Zentralbalkan, bekannt für seine einzigartige Flora und Fauna. Die Natur ist wild und stellenweise schwer zugänglich. Im Nördlichen Jendem-Reservat gibt es etwa 30 Wasserfälle mit einer Höhe von mehr als 20 Metern.

Hier befindet sich auch das drittgrößte Kloster Bulgariens - "Himmelfahrt der Jungfrau Maria" - Troyan-Kloster. Daneben befindet sich die National Exhibition of Arts and Crafts - das Dorf Oreshak.

In der Nähe befindet sich der Troyan Pass - "Beklemeto" - ein Wintersportort mit Skipisten, der sich zu jeder Jahreszeit zur Erholung eignet.

Die Region Troyan ist auch reich an kulturellen und historischen Denkmälern, Renaissancegebäuden und Kirchen. Es ist auch einer der wenigen Orte in Bulgarien, an denen Handwerkskunst noch lebendig ist.







Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne