Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €2.472 €/m²

Finanzierung ab 1787 €/Monat

---

5Zimmer

180 m²Wohnfläche

968 m²Grundstück

---

Armsen, Kirchlinteln (27308)

---

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist familiär und ruhig. Die Lage ist sehr idyllisch und bietet viel Ruhe und Natur. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist sehr gut und in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei diesem exklusiven Haus verbindet sich die traditionelle Fachwerkbauweise mit moderner Haustechnik. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten beeindrucken.

- Photovoltaikanlage 8,8 kwp und Speicher (7,5kw erweiterbar auf 10kw) (Baujahr 2021)
- Fußwärmeheizung in Wohnzimmer und Wintergarten und Badezimmer
- Kaminkachelofen im Wohnzimmer zum Wohlfühlen
- Wintergartenanbau und ein extra Schlafzimmer aus 2005
- ruhige und familiäre Nachbarschaft
- direkte Feldrandlage
- vollunterkellert
- Einbauküche (mit Kühlschrank)
- Teich im Garten
- 2 Garagen und 1 extra Stellplatz
- Möglichkeit für Nahwärme und Glasfaseranschluss (bereits in der Str. verlegt)
- keine Maklercourtage für den Käufer

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für die Familie. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum, ein Waschraum, ein Vorratsraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminkachelofen und Fußwärmeheizung, ein Wintergarten mit Fußwärmeheizung, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fußwärmeheizung und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für die Familie.

Die zweite hohe Garage kann für Wohnmobile genutzt werden oder Ihre Hobbies. Sie verfügt über eine separate Einfahrt.

Das Angebot ist ohne Provisions für den Käufer!
Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Das Haus verfügt über sehr viele liebevolle Details, wenn Sie ein geräumiges, repränsatives Haus suchen, fragen Sie uns nach einer Besichtigung.

Sonstiges Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 49.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.82