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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf 305.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Röthenbach West Nürnberg 90449
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Wohnung zum Kauf 305.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Röthenbach West Nürnberg 90449
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Wohnung zum Kauf
305000 €4.178 €/m²
Finanzierung ab 1243 €/Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Marion Boesen
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Röthenbach bei Schweinau

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1994 (Fertigstellung) errichtet wurde.

Durch ihre lichtdurchfluteten und schön geschnittenen Räume bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen einlädt.

Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches Sie als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Im Tageslichtbad, welches über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt, wurden 2019 die Sanitärgegenstände erneuert.


Weiteren Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil und ein Duplexparker in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage und der Gemütlichkeit dieser gut geschnittenen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer/ Herbst 2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röthenbach West, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung in Nürnberg-Röthenbach bei Schweinau bietet Ihnen ein familienfreundliches Zuhause im städtischen Flair, nur 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ihre Kinder profitieren von einer Grundschule, weiterführender Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Aktivpark, Kunstzentrum und drei Fitnessstudios sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Naherholung finden Sie in den umliegenden Parks. Zudem erwarten Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Stein ist in fußläufiger Nähe und die U-Bahn-Station Röthenbach bei Schweinau und das Röthenbacher Einkaufscenter sind in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
305000 €
4.178,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
381 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.178,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.224 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion BoesenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htw756
Referenznummer: 1/20/003-003/011657
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Marion Boesen
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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