Wohnung zum Kauf

499800 €499.800 €5.950 €/m²

Finanzierung ab 2024 €/Monat

---

3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Karlsfeld (85757)

---

°IHR DAHOAM IN KARLSFELD°

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen, gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die Ihnen ein behagliches und modernes Wohngefühl bietet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von ihrem sonnendurchfluteten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Diese Etagenwohnung ist ideal für eine kleine Familie oder für diejenigen, die ein Home-Office benötigen. Sie bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch einen großzügigen und sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente, in dem Sie Ihre Gäste empfangen und gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie verbringen können. Die Küche bietet Ihnen moderne Geräte und genügend Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Die beiden Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder auch Ihren Bedarf nach einem Home-Office. Sie können einen der Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Die ruhige Lage der Wohnung garantiert Ihnen die gewünschte Privatsphäre und ermöglicht Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen.

Diese Wohnung besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die hohen Ansprüchen gerecht werden. Freuen Sie sich auf die Fußbodenheizung (Grundwasser-Wärmepumpe) mit Einzelraumthermostat, die Ihnen zu jeder Zeit eine angenehme Wärme bietet und Ihnen ermöglicht, die Temperatur individuell einzustellen. Die Rollläden, sowohl elektrisch als auch manuell bedienbar, ermöglichen Ihnen eine maßgeschneiderte Verdunkelung und sorgen für Privatsphäre und erholsamen Schlaf. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen, Parkett und Laminat (Schlafzimmer) ausgelegt, die nicht nur eine ästhetische Optik bieten, sondern auch für eine angenehme Haptik unter Ihren Füßen sorgen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer gepflegten Atmosphäre, hochwertigen Ausstattung und idealen Raumaufteilung bietet Ihnen einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und das moderne Wohngefühl in vollen Zügen genießen.

Neben der Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil zu Ihrem persönlichen Raumangebot. Zudem haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wäsche bequem zu erledigen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der KFZ-Einzelstellplatz mit elektrischem Tor, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert und Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bietet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen