Wir befinden uns im Gemeindegebiet von Castell'Azzara, neben der "Sforzesca", einer prestigeträchtigen Villa, die 1576 vom Kardinal Alessandro Sforza an der Grenze zwischen der Grafschaft Santa Fiora und dem Kirchenstaat erbaut wurde. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist in eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt; sie wird durch einen Raum als Garage ergänzt. Die zweite Einheit befindet sich im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Diese Einheit ist ebenfalls in eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt, wurde jedoch kürzlich renoviert.
Rund um das Wohngebäude gibt es eine große Halle von etwa 300 qm mit einem Asbestdach und ein weiteres Gebäude. Das Hauptgrundstück und die angrenzenden Flächen umfassen etwa 16 Hektar, die in einen Olivenhain und überwiegend in Ackerland unterteilt sind. Das Gelände ist leicht hügelig und gut zu bewirtschaften. In nicht allzu großer Entfernung, etwa 2 km bzw. 4 km entfernt, befinden sich zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 10 Hektar, die teilweise als Olivenhain und teilweise als Ackerland genutzt werden.
Die gesamte Immobilie befindet sich in gutem Zustand und eignet sich sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch als touristische Residenz.
Die Geschichte und der Charme der Villa "Sforzesca" verleihen dieser Immobilie einen besonderen Reiz. Die strategische Lage an der Grenze zwischen der Grafschaft Santa Fiora und dem Kirchenstaat macht sie zu einem idealen Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die historischen und kulturellen Schätze der Region erkunden möchten. Die Villa selbst, ein beeindruckendes Beispiel für die Architektur des 16. Jahrhunderts, bietet einen Einblick in das Leben und die Zeiten von Kardinal Alessandro Sforza und seinen Zeitgenossen.
Die Umgebung von Castell'Azzara ist reich an natürlichen Schönheiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die sanften Hügel und die weitläufigen Olivenhaine schaffen eine idyllische Landschaft, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte und Dörfer eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und Einblicke in die lokalen Traditionen und Bräuche geben.
Die landwirtschaftlichen Flächen des Anwesens bieten vielfältige Möglichkeiten für den Anbau von Oliven und anderen Kulturen. Die fruchtbaren Böden und das günstige Klima der Region schaffen ideale Bedingungen für den Anbau von hochwertigem Olivenöl und anderen landwirtschaftlichen Produkten. Für diejenigen, die an nachhaltiger Landwirtschaft interessiert sind, bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit, ökologische und biodynamische Anbaumethoden zu praktizieren und hochwertige, umweltfreundliche Produkte zu erzeugen.
Zusätzlich zu den landwirtschaftlichen Möglichkeiten bietet das Anwesen auch Potenzial für den Agrotourismus. Mit seinen historischen Gebäuden und der malerischen Landschaft könnte es zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen werden, die das authentische Landleben in der Toskana erleben möchten. Die vorhandenen Gebäude könnten leicht in charmante Gästeunterkünfte umgewandelt werden, und die große Halle könnte für Veranstaltungen, Workshops und andere Aktivitäten genutzt werden.
Insgesamt ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der Toskana, die eine Kombination aus landwirtschaftlichem Potenzial, historischem Charme und touristischer Attraktivität suchen. Mit seiner reichen Geschichte, seiner natürlichen Schönheit und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt es eine wertvolle Investition dar, die sowohl wirtschaftliche als auch emotionale Erträge bieten kann.
