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Wohnung zum Kauf
298000 €3.425 €/m²
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche

P Immobilien Beratung GmbH
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Reserviert*** EG-Wohnung mit ca. 87m², großzügigem Balkon und Garage.

Dieses im Jahr 1974 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besticht durch seine naturnahe Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung, mit rund 87 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern, stellt eine perfekte Möglichkeit für komfortables Wohnen dar. Besonders hervorzuheben ist die einladende Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltung lässt.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein vom Badezimmer getrenntes WC, was im Alltag für mehr Flexibilität sorgt. Die barrierefreie Gestaltung macht das Zuhause ideal für alle Lebensphasen.

2007 wurden moderne Kunststofffenster installiert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die hochwertige Einbauküche mit langlebigen Miele-Geräten ist bestens erhalten, und lediglich zwei Rollläden könnten einer Überprüfung bedürfen. Modernisierungen sind möglich, jedoch nicht zwingend erforderlich.

Die exzellente Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur und der ruhigen Umgebung. Eine abschließbare Garage, die derzeit vermietet ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fahrradraum, ein Kellerraum sowie zwei separate Räume zum Wäscheaufhängen. Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit der entspannten Atmosphäre der Natur in perfekter Balance vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Aldingen 201, Remseck (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Straße im Stadtteil Aldingen von Remseck am Neckar ist eine attraktive Wohngegend, die durch ihre harmonische Verbindung von Urbanität und Natur überzeugt. Sie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die besonders durch gepflegte Wohnanlagen und verkehrsberuhigte Zonen besticht. Diese schaffen eine sichere und angenehme Atmosphäre für Familien mit Kindern. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, sei es für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.

Die Infrastruktur in der Umgebung der Berliner Straße ist hervorragend ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, befinden sich in der Nähe, ebenso wie Ärzte und andere medizinische Einrichtungen, die eine gute Versorgung gewährleisten. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die schnell und bequem erreichbar sind.

Auch für Berufspendler ist die Berliner Straße ein idealer Wohnort. Dank der guten Verkehrsanbindung über die U-Bahnlinie U12 sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen wie die B14 ist die Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Diese optimale Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zum städtischen Leben und wichtigen Arbeitsplätzen zu kombinieren.

Die hohe Lebensqualität der Berliner Straße wird durch die Verbindung von Naturverbundenheit, familienfreundlicher Infrastruktur und städtischer Erreichbarkeit unterstrichen. Diese Eigenschaften machen sie zu einer besonders begehrten Wohnadresse in Aldingen für Familien, Pendler und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
3.425,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.425,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.604 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.946 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Birhat CakirDein Kontakt
Online-ID: 2gcd45v
Referenznummer: 4194
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Herr Birhat Cakir
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen