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Bauernhaus zum Kauf
1395000 €3.986 €/m²
15Zimmer
350 m²Wohnfläche
4.616 m²Grundstück

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gibt`s doch - Bauernhof mit Ambiente und Bauland!

Dieses absolut malerische Kulisse im südlichen Bayrischen Wald - ein Urlaubsziel für Gäste oder Ihr neues zu Hause!
Ein bezaubernd altes und originales Rottaler Getreidehaus, ein stilvoll renoviertes Herrenhaus und ein wunderschöner alter Getreidekasten bilden ein harmonisches und idyllisches Zusammenspiel in einem romantischen Innenhof mit handbehauenen Granitplatten.
Das imposante Anwesen strahlt eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus. Die modernste Technik wurde dezent integriert und ermöglicht ein Leben auf dem Land in der heutigen Zeit. Original bäuerliche Möblierung in den unterschiedlichen Stuben und Gemächern mit zahlreichen exklusiven Antiquitäten runden das gesamte Ensemble mit diesem unbeschreiblichen Flair ab.
Für gemütliche Stunden sorgen ein beheizbarer Pool, eine Sauna im Wintergarten und ein Jacuzzi auf der Terrasse. Der riesige Garten lässt Raum zum relaxen und träumen.
Ebenso ist das Anwesen für Investoren geeignet, die ein luxuriöses Feriendomizil für besondere Gäste suchen.
Auf dem Anwesen ist zudem die Möglichkeit gegeben, ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Die Genehmigung hierfür wurde zuletzt 2004 verlängert und kann jederzeit erneuert werden. Baupläne dazu liegen bereits vor.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Granit, Stein, Teppich

Lage

Sölling, Büchlberg (94124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich unweit von Passau. Die Stadt erreichen Sie in 15 min über die B12. In den Gemeinden Büchlberg und Hutthurm sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Es gibt mehrere Arztpraxen, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Frauenarzt, Praxen für Physiotherapie, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedene Fachgeschäfte und eine Vielzahl an Sport und Freizeitangeboten. Die Autobahn A3 ist ca. 20 min vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1395000 €
3.985,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.985,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.059 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 233,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975

* luxuriöse Sauna
* beheizbarer Außenpool
* Gewölbe/ Weinkeller
* Kachelofen-Unikat mit automatischer Steuerung
und handbemalten Kacheln
* Grillstation im Garften
* Kamin im Wohnbereich
* vielzahl von Antiquitäten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall
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10 Jahre Partnerschaft
Büro PassauDein Kontakt
Online-ID: 2g9j95l
Referenznummer: 827.078
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen