Villa zum Kauf

790000 €790.000 €1.833 €/m²

Finanzierung ab 3273 €/Monat

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12Zimmer

431 m²Wohnfläche

4.914 m²Grundstück

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Hornbostel, Wietze (29323)

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In Wietze steht eine Villa, die sowohl durch ihre gehobene Ausstattung als auch durch ihre beeindruckende Architektur besticht.
Diese prächtige Immobilie, die im Jahr 1979 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rund 431 m². Das Grundstück umfasst stolze 4.914 m² und bietet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand und den hohen Hecken, die das Anwesen umgeben, viel Raum für Privatsphäre.
Das Architektenhaus verzaubert mit einer modernen Raumaufteilung, die Komfort mit Stil verbindet. Das Erdgeschoss, das durch eine offene Gestaltung überzeugt, gewährt einen direkten Ausgang zur Terrasse, von der aus man einen wundervollen Blick ins Grüne genießen kann. Hier finden Sie fünf Räume, die sich ideal als Schlafzimmer - inklusive eigenem Badezimmer und Ankleideraum -, Büro, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer sowie Gästezimmer nutzen lassen. Eine großzügige Eingangsdiele, die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet einen Hobbyraum und eine behagliche Bibliothek, die zum Verweilen einlädt.
Doch nicht nur die Wohnräume überzeugen: Der Keller birgt viele Besonderheiten. Hier finden Sie einen Luftschutzbunker - ein seltenes und besonderes Merkmal -, einen Weinkeller, einen weiteren Hobbyraum und eine Sauna mit Dusche. Der Heizungsraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist, die sowohl Heizung als auch Warmwasser versorgt, befindet sich ebenfalls im Keller. Eine zusätzliche Wärmepumpe steht optional zur Verfügung.
Für Autoliebhaber und solche, die viel Stauraum benötigen, stehen eine Doppelgarage und ein Carport bereit, die insgesamt Platz für drei PKWs bieten.
Wesentliche Renovierungen wurden vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett neu eingedeckt, inklusive neuer Dachfenster, was dem Haus nicht nur einen frischen Look verleiht, sondern auch für langanhaltende Qualität sorgt.
Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Refugium, das durch seine Einzigartigkeit, seinen Komfort und seine Nähe zur Natur überzeugt. Ein Objekt, das zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen einlädt. Ein echtes Schmuckstück in Wietze.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020