Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 66,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ahlem Hannover 30453

Monat
3Zimmer
66,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Angela Hasenfuss

CENTURY 21 Felten Immobilien

AUFGEPASST! - Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und ist ideal für Singles Paare oder kleine Familien, die stadtnah wohnen möchten - herzlich willkommen in Hannover-Ahlem.

Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine traumhafte Aussicht.

Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer, profitiert von einer schönen, großen Terrasse mit Blick ins Grüne, welche zum Entspannen mit Freunden oder der Familie einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet reichlich Stellfläche für Schränke. Das praktische Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne erleichtert den Start in den Tag.

Die Wohnaufteilung bietet Ihnen momentan zwei schöne Zimmer, welche aber wieder zu einer Wohnung mit drei Zimmern umgewandelt werden kann. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Für Ihren PS-Liebling steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ahlem, Hannover (30453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

.

Ahlem: Ein Dorf wird zum Stadtteil

Das ehemalige Dorf Ahlem hat sich seit seiner Eingemeindung 1974 zu einem richtigen Stadtteil mit fast 10.000 Einwohnern gewandelt. Heute gehört es zum Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt an der westlichen Stadtgrenze Hannovers.

Der Standort der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum gut erreichbar ist. Ahlem ist mit der U-Bahn-Linie U 10 an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Mit ihr kann man die belebte Limmerstraße im benachbarten Stadtteil Linden in sieben und die Innenstadt etwa 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine niedrige Kriminalitätsrate auf, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Die Stadt Hannover, bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünem Lebensraum. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Familienfreundliche Parks und Grünanlagen wie der Maschsee bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenso leicht zu erreichen, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht.
Hannover ist bekannt für seine internationale Messe und zieht Geschäftsreisende sowie Touristen gleichermaßen an.

Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es ihren Bewohnern, am pulsierenden Leben der Stadt Hannover teilzuhaben, während sie in einem ruhigen, einladenden Viertel wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.675,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.675,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und
Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Felten ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariser Str. 95, 55268 Nieder-Olm

Partnerschaft

Frau Angela HasenfussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs7j5s

Referenznummer: C21_AHAS_40667