Maisonette zum Kauf 297.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Weißig (Hauptstr.) Dresden 01328

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche

Thomas Fleischer

PlanetHome Group GmbH

Viel Platz ! 5-Zimmer-Wohnung im Drei-Seiten-Hof in Dresden-Weißig

Das klingt nach einer interessanten Immobilie! Der Drei-Seiten-Hof aus den Jahren um 1900 bietet einen sehr angenehmen Wohnort mit charmantem, ländlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG des vorderen Gebäudes, welches 3 Wohnungen umfasst und im EG teilweise aus gemeinschaftlicher Nutzfläche besteht. Hier im EG steht für diese Wohnung ein Nutzungsrecht für einen c. 30 m² großen Wasch-/Dusch-/Abstellraum mit angrenzendem Outdoor-Sitzplatz an einem sehr gemütlich wirkenden Platz.

Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit zwei Bädern und einem Balkon (der in der Wohnfläche nicht berechnet wurde). In dem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich lädt insbesondere der Kaminofen zur Entspannung ein.

Die gemeinschaftlichen Nutzflächen und der Partyraum sind tolle Extras, die viel Platz für Aktivitäten und Hobbys bieten. Auch die große Wiese im oberen Grundstück bietet schöne Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

Die Außenwände sind massiv, z.T. Bruchstein im Sockelbereich und trocken. Dieses Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz und 2010 wurden die Außenwände ab dem Gewölbe sowie der Dachstuhl mit Bauantrag komplett erneuert. Die Fassade ist gedämmt und hinterlüftet, im Bereich des Hofes wurde diese bei den Umbauarbeiten bereits überarbeitet.

Dach und -dämmung 2010
Fassade, Leitungssysteme und Innenausbau 2010
Fenster 1992
Brennwerttherme 2018
Fußbodenheizung ist in den Bädern
inkl. Keller gibt es 3 Duschen

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kfz-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 330 € monatlich inkl. HK (Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr sind nicht enthalten).
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, lassen Sie es uns wissen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Lage

Weißig (Hauptstr.), Dresden (01328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden-Weißig ist ein Stadtteil von Sächsischen Landeshauptstadt, der sich im Osten der Stadt befindet. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Es gibt eine gute Straßenverbindung, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Dresden und den umliegenden Gebieten verbindet. Dresden-Weißig ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Dresden integriert. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet den Bewohnern verschiedene Möglichkeiten, sich schnell und bequem zu den nächsten Umsteigen zu gelangen, die eine noch bessere Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

Die Buslinien 61, 229, 98A und 98B stehen zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in Dresden und Umland bieten.

Die Infrastruktur in Dresden-Weißig umfasst grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Insgesamt bietet Dresden-Weißig eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

297000 €

2.582,61 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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2.582,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 3.450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp3x5l

Referenznummer: 292392