Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.197 €/m²

Finanzierung ab 1664 €/Monat

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8Zimmer

190,7 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Engen, Engen (78234)

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Der Hauptteil dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Hier gibt es auch einen Bereich, der Platz für eine Waschmaschine bietet.

Der zentrale Flur verbindet die Wohnräume harmonisch miteinander. Das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der in Südlage eine herrliche Aussicht ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Die Küche befindet sich links vom Flur und führt in den Anbau, wo sich der offene Essbereich mit einem gemauerten Grundofen befindet. Vom Essbereich gelangt man weiter in ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Auch hier besteht Zugang zum Außenbereich.

Zum Außenbereich gehören großzügige Gartenflächen, die sich individuell gestalten lassen, sowie praktische Unterstellmöglichkeiten. Eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der Hauptteil des Hauses ist frei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Paare oder als Kombination mit der separaten Einliegerwohnung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Die Einliegerwohnung bietet eine praktische Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile wird durch einen Schwedenofen ergänzt und führt auf die Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet. Angrenzend an den Wohnbereich liegt das Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug ermöglicht. Die Einliegerwohnung wird ab Juni 2025 frei .

Sonstiges Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung