Wohnung zum Kauf

625000 €625.000 €7.022 €/m²

Finanzierung ab 2482 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Fürstenberg, Konstanz (78467)

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Diese geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Die aus zwei Baukörpern bestehenden Gebäude wurden als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und strahlen eine klare Modernität aus. Die hier angebotene Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug, der alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Auf ca. 89,47 m² bildet ein geschmackvoller Wohn-Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche das Herz der Wohnung. Die in dezentem Grau gehaltene Küche ist mit AEG-Geräten ausgestattet und besticht u. a. durch die Kochinsel mit einer Design-Abzugshaube. Der Wohn-Essbereich bietet Ihnen einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten, überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Wohn-und Essbereich sowie in den Gängen setzen moderne Spot-Deckenlampen schöne Akzente. Eine mit beigen Verblendern gestaltete Wand schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ihnen stehen zudem drei weitere Zimmer von ca. 11,84 m² bis ca. 12,87 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. In allen Räumen wurde geschmackvolles, pflegeleichtes Feinsteinzeug in einem zeitlosen Grauton verlegt. Es steht Ihnen ein Haupt- und ein Gästebad zur Verfügung. Ersteres ist mit Badewanne und Bidet, zweites mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In den Bädern sind hellgraue Boden- und weiße Wandfliesen verlegt. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Eine Garderobe und ein Abstellraum im Eingangsbereich komplettieren die Immobilie.

Die Wohnung zeichnet sich durch modernen Wohnkomfort, eine helle Architektur und einen durchdachten Grundriss aus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein praktischer Fahrradraum und die Doppelparker, von denen ein Stellplatz im Doppelparker zur Wohnung gehört. Im hinteren Bereich des 1. Obergeschosses der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kellerraum zur Lagerung sowie der Wasch- und Trockenraum.

Das Inventar soll zu Teilen in der Wohnung verbleiben. Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg