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Reihenmittelhaus zum Kauf
649000 €4.992 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
269 m²Grundstück

KWAG Immobilien GmbH
KWAG Immobilien GmbH
Herr Florian Weber
KWAG Immobilien GmbH

BERGBLICK | SOFORT VERFÜGBAR | FERNWÄRME

Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf vier Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - ausreichend Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zu individuell gestaltbaren Schlaf- oder Arbeitsbereichen.
Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche überzeugt durch Komfort und Stil. Zusätzlich punktet das Haus mit zwei Balkonen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Außerdem bietet die Südterrasse den perfekten Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Das voll unterkellerte Haus bietet extra Stauraum und einen großzügigen Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort eignet. Der hochwertige Holzboden sorgt in den Wohnräumen für ein warmes und einladendes Ambiente.
Dieses Haus vereint Funktionalität mit einem gehobenen Wohngefühl - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Es besteht die Möglichkeit einer Finanzierungsübernahme:
- Finanzierungsstand: 700.000 EUR
- Kostenfreie Rückzahlung jederzeit möglich
- Sollzins: 1,75 % (fest bis 30.03.2027)
- Sondertilgungen: bis zu 50.000 EUR/Jahr möglich
- Monatliche Rate: 2.180 EUR (inkl. Zins und Tilgung)
- Attraktive Konditionen mit Flexibilität und langfristiger Planungssicherheit

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Marquartstein, Marquartstein (83250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marquartstein befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung im Herzen des Chiemgaus, einer der schönsten Regionen Bayerns. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Natur und Freizeit:
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu den Chiemgauer Alpen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren bieten. Der Chiemsee, bekannt als "Bayerisches Meer", ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein Paradies für Wassersportler, Naturfreunde und Badegäste. Direkt vor der Haustür lädt die idyllische Landschaft zu Spaziergängen und Erholung ein. Verkehrsanbindung:
Trotz der naturnahen Lage ist Marquartstein gut angebunden. Über die B305 und die Autobahn A8 sind sowohl München als auch Salzburg bequem erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarorten, die durch regionale Busverbindungen gut angebunden sind. Infrastruktur:
Marquartstein bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, darunter das renommierte Landschulheim Marquartstein, sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lebensqualität:
Das Haus liegt in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet, das durch seine gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
649000 €
4.992,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.992,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.659 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.654 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

KWAG Immobilien GmbH
KWAG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Weber
Herr Florian WeberDein Kontakt
Online-ID: 2heaz58
Referenznummer: ext-339
KWAG Immobilien GmbH
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