Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 130,3 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Barßel Barßel 26676

Monat
5Zimmer
130,3 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Frau Tomke Weber

KoSi Finanzdienstleistungen

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Ihr Traumhaus im Herzen von Barßel - Familienidylle wartet auf Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 666 m². Es bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für Hobbyköche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gästebad.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum anbietet. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet den Komfort auf dieser Ebene ab.

Das weitläufige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Gartenpavillon oder einen Spielbereich für Kinder.

Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus behaglichem Wohnkomfort, Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume und einer familienfreundlichen Lage im idyllischen Barßel.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse

Lage

Barßel, Barßel (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Barßel, die sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, was zu einer angenehmen, gemeinschaftlichen Wohnsituation beiträgt.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Region Barßel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Barßeler Tief und die umliegenden Naturflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Wer Ruhe sucht, findet hier einen idealen Rückzugsort, gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Oldenburg oder Cloppenburg dank der gut ausgebauten Infrastruktur gegeben. So vereint die Lage des Hauses das Beste aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.033,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Hälfte der
Provision geht zu
Lasten des Käufers
und beträgt 3,0 % zzgl.
der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

KoSi FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter

Wiek Rechts 28, 26871 Papenburg

Partnerschaft

Frau Tomke WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grxm5l

Referenznummer: KoSi-355-2024