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Engel & Völkers Alstertal GmbH
Engel & Völkers Alstertal GmbH

Wohnung zum Kauf
465000 €5.741 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Alstertal GmbH
Engel & Völkers Volksdorf
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Moderne KfW 70 Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage.

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. eines 2012 erbauten KfW 70 Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung insgesamt 3 Zimmer plus Nebenbereiche.

Vom Flur, mit abgehendem Bad, Gäste-WC mit Dusche, Garderobe und zwei Schlafzimmern, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum, mit Flügeltüren versehenen, Küchen-/Essbereich.

Für eine angenehme Temperatur auf dem Parkett sorgt eine Fußbodenheizung, welche mit Erdwärme durch eine Tiefenbohrung auf dem ca. 1.255 m² großen Grundstück gespeist wird. Eine 3-fach Verglasung der Fenster schirmt alle Umweltgeräusche ab.

Das Wohnhaus bietet neben dem freundlichen Treppenhaus einen Fahrstuhl und für jede Eigentumswohnung einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das eventuelle Anbringen einer Wallbox für ein Elektroauto ist möglich.

Wenn Ihnen diese hochwertige Wohnung zusagt, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geografische Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt gehört. Meiendorf grenzt im Norden direkt an Volksdorf bzw. an den bekannten Volksdorfer Wald, im Westen an Farmsen-Berne, im Süden an Oldenfelde und im Osten an die Landesgrenze von Hamburg zu Schleswig-Holstein.

Geschichte
Meiendorf wurde als holsteinisches Bauerndorf 1318 erstmals urkundlich erwähnt. Ab 1333 befand es sich größtenteils im Besitz des Hamburger Domkapitels. 1576 gehörte es dann wieder zu Holstein, Amt Trittau. Verpfändet von Holstein an Hamburg war es von 1750 bis 1753 und 1927 fand dann die Eingemeindung in den Stadtteil Rahlstedt statt. Erst 1937 wurde Meiendorf mit Rahlstedt dann endgültig Hamburg eingegliedert.

Umgebung
Diese Immobilie liegt an einer guten Gegend von Meiendorf , die mit kleinen Mehrfamilien-und überwiegend Einzelhäusern bebaut ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist durch die U-Bahnstation Meiendorfer Weg, Linie U1, neben Buslinien gegeben. Die Stadtteilschule, das Meiendorfer Gymnasium, Kindergärten, das Amalie Sieveking Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld der Immobilie. Der nahe liegende Volksdorfer Wald bietet Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung und Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
465000 €
5.740,74 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
396 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.740,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Alstertal GmbH
Engel & Völkers Alstertal GmbHGewerblicher Anbieter
Eulenkrugstraße 27, 22359 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers VolksdorfDein Kontakt
Online-ID: 2gn275q
Referenznummer: I-00Y2XI-W-02T5FT
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Engel & Völkers Volksdorf
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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