Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

597000 €597.000 €1.691 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

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16Zimmer

353 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

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Stadtmitte, Krefeld (47798)

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Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise und die ansprechende 4-geschossige Gestaltung besticht. Das später ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach ermöglichte eine fünte Wohneinheuit. Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die oberste Geschossdecke wurde mit Dämmwolle ausgestattet, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Regelmäßige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten. Die doppeltverglasten Kunststofffenster, die in den Wohnungen etwa 2006 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz bei. In der Dachgeschosswohnung finden Sie ältere Holzfenster. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung sind komfortabel mit Rollläden ausgestattet. Die Treppenhausfenster sind im Jahr 2020 erneuert worden. Bei der Hauseingangstür handelt es sich um Aluausführung mit Glaseinsatz.
Die Bäder (außer der DG-Wohnung) wurden zwischen 2014 und 2018 umfassend saniert und bieten Ihnen moderne Annehmlichkeiten. Eine Kanalsanierung mit Rücklaufventil erfolgte ca. 2022.
In den Wohnungen erwarten Sie gute Oberböden aus Laminat oder Fliesen, die für eine ansprechende Atmosphäre sorgen.
Alle Wohnungen sind von den Mietern ordnungsgemäß bewohnt und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Dieses gepflegte und absolut solide Mehrparteienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Sonstiges Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 352,95 m², vermietbare Fläche: 352,95 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen