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KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €4.145 €/m²
8Zimmer
168,6 m²Wohnfläche
119 m²Grundstück

KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Herr Tobias Lachmann
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Saniertes Vierparteienhaus im Steintor mit Ausbaureserve

Das charmante Reihenendhaus im begehrten Bremer Stadtteil Steintor, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 2024 umfangreich kernsaniert und besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die jeweils ca. 42 m² Wohnfläche umfassen. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 168,62 m², ergänzt durch ca. 75 m² Nutzfläche und ein ca. 119 m² großes Grundstück. Ca. 45 m² bieten Potenzial für den Ausbau einer weiteren Einheit im Souterrain, welches sich aktuell im Rohzustand befindet.

Jede der vier Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Duschbad sowie eine Küche, wovon drei bereits mit Einbauküchen ausgestattet sind. Zudem gehören zu jeder Einheit ein Balkon und zwei Zimmer, die ein komfortables Wohngefühl vermitteln.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die jüngsten Sanierungsmaßnahmen umfassen den Austausch der Fenster und Türen im Jahr 2023 sowie die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge und der Strom-, Wasser- und Gasleitungen im Jahr 2024. Ein kleiner Hinterhof bietet zusätzlichen Freiraum.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und besticht durch seine zentrale Lage sowie die umfangreichen Modernisierungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse

Lage

Steintor, Bremen / Steintor (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft liegt im Herzen des beliebten Bremer Stadtteils Steintor, einer der lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Das Viertel zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt, eine große Auswahl an Restaurants, Bars und kleinen Geschäften sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Die Straßenbahnstationen "Sielwall" und "Am Dobben" sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar ist.

Die nahegelegenen Grünflächen am Osterdeich und entlang der Weser bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet das Steintor eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
4.145,42 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.145,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Tobias Lachmann 0421 - 596 52 10 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 168,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dobbenweg 11, 28203 Bremen
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Partnerschaft
Herr Tobias LachmannDein Kontakt
Online-ID: 2gzex5c
Referenznummer: Kensington_KBR_886
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Herr Tobias Lachmann
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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  • Exposé
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