Mehrfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 9 Zimmer 327 m²<br/>Wohnfläche 2.083 m²<br/>Grundstück Obertor 16 Wallensen Salzhemmendorf 31020

Monat
9Zimmer
327 m²Wohnfläche
2.083 m²Grundstück

Team Auktionshaus

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

Großes Haus zum Wohnen und Arbeiten mit Baugrundstück

Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1934, Umbau ca. 1966, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz- bzw. Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Ölzentralheizung und tlw. Nachtspeicheröfen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus - EG: Ladenlokal mit Nebenräumen, OG: 2 Wohneinheiten. DG: 1 Wohneinheit.

Hinweis - Das separate Flurstück 100/3 mit ca. 1.186 m² mit Front zur Straße Über dem Hagen könnte separat bebaut oder einzeln veräußert werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Der Bodenrichtwert beträgt an diesem Standort ca. 35 EUR/m² (Mischgebiet).
Lt. schriftlichen Auskunft der Stadt Salzhemmendorf vom 21.10.24 und der telefonischen Auskunft am 22.10.24 besteht für das Flurstück 100/3 ein Mangel, aufgrund einer eingebrochenen Grundstücksmauer. Laut Aussage der Stadt muss der Mangel zeitnah behoben werden.

Erschließung - voll erschlossen

Energieausweis - Lag bei der Katalogerstellung nicht vor. Die Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II - keine Eintragungen

Eintragungen im Grundbuch Abteilung III - keine Eintragungen

Katasterangaben - Gemarkung Wallensen, Flur 2, Flurstücke 100/2 mit ca. 897 m² und 100/3 mit ca. 1.186 m²

Wohnfläche ca. 327 m², leerstehend
Nutzfläche ca. 365 m², leerstehend

Grundstücksgröße - ca. 2.083 m² (2 Flurstücke)

Ungefähre Koordinaten (Google Maps) - 52.016438, 9.621072

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz

Lage

Obertor 16, Wallensen, Salzhemmendorf (31020)

Wallensen wurde bereits 1351 mit Stadtrechten ausgestattet, und ist ein Ortsteil der Gemeinde Salzhemmendorf, die ca. 10.000 Einwohner hat. Eingebettet in das leicht hügelige Leinebergland des Naturparks Weserbergland lässt es sich hier gut leben. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, und von kleinen Wäldern durchzogen.

Gelegen im Ortszentrum befinden sich neben der Kirche auch der Ratskeller und eine Schlachterei in fußläufiger Entfernung.

Südlich der Gemeinde verläuft die B240, die eine Verbindung zu den umliegenden größeren Städten, wie zum Beispiel Eschershausen, bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

120000 €

366,97 €/m²

Provision für Käufer

7.14 % inkl. MwSt.

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2.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 260.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 365,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Goerzallee 299, 14167 Berlin

Partnerschaft

Team AuktionshausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcgm5j

Referenznummer: 2533