Mehrfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €366,97 €/m²

Finanzierung ab 497 €/Monat

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9Zimmer

327 m²Wohnfläche

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Obertor 16, Wallensen, Salzhemmendorf (31020)

Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1934, Umbau ca. 1966, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz- bzw. Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Ölzentralheizung und tlw. Nachtspeicheröfen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus - EG: Ladenlokal mit Nebenräumen, OG: 2 Wohneinheiten. DG: 1 Wohneinheit.

Hinweis - Das separate Flurstück 100/3 mit ca. 1.186 m² mit Front zur Straße Über dem Hagen könnte separat bebaut oder einzeln veräußert werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Der Bodenrichtwert beträgt an diesem Standort ca. 35 EUR/m² (Mischgebiet).
Lt. schriftlichen Auskunft der Stadt Salzhemmendorf vom 21.10.24 und der telefonischen Auskunft am 22.10.24 besteht für das Flurstück 100/3 ein Mangel, aufgrund einer eingebrochenen Grundtsücksmauer. Laut Aussage der Stadt muss der Mangel zeitnahe behoben werden.

Erschließung - voll erschlossen

Energieausweis - Lag bei der Katalogerstellung nicht vor. Die Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II - keine Eintragungen

Eintragungen im Grundbuch Abteilung III - keine Eintragungen

Katasterangaben - Gemarkung Wallensen, Flur 2, Flurstücke 100/2 mit ca. 897 m² und 100/3 mit ca. 1.186 m²

Wohnfläche ca. 327 m², leerstehend
Nutzfläche ca. 365 m², leerstehend

Grundstücksgröße - ca. 2.083 m² (2 Flurstücke)

Ungefähre Koordinaten (Google Maps) - 52.016438, 9.621072

Wallensen wurde bereits 1351 mit Stadtrechten ausgestattet, und ist ein Ortsteil der Gemeinde Salzhemmendorf, die ca. 10.000 Einwohner hat. Eingebettet in das leicht hügelige Leinebergland des Naturparks Weserbergland lässt es sich hier gut leben. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, und von kleinen Wäldern durchzogen.

Gelegen im Ortszentrum befinden sich neben der Kirche auch der Ratskeller und eine Schlachterei in fußläufiger Entfernung.

Südlich der Gemeinde verläuft die B240, die eine Verbindung zu den umliegenden größeren Städten, wie zum Beispiel Eschershausen, bietet.

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 120.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 5. Dezember 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Winter.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 365,00 m²