Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 642 m²<br/>Grundstück Poppenbüttel Hamburg / Poppenbüttel 22399

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

Firma DAHLER Hamburg Alstertal

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in gefragter Lage

* die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 642 m² großen Grundstück errichtet
* das Haus ist mittig auf dem Grundstück platziert, sodass ein schöner Vorgarten in Westausrichtung sowie ein großzügiger Garten im hinteren Bereich zur Verfügung stehen
* das Grundstück ist schön eingewachsen; der hintere Grundstücksteil bietet viel Platz zum Verweilen und eignet sich hervorragend als Spielfläche für Kinder
* die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen zuzüglich einer überdachten Terrasse. Die Fläche des Wintergartens floß hälftig in die Wohnfläche mit ein
* die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gasbrennwerttherme von Viessmann aus dem Baujahr 2018; die einzelnen Räume werden über konventionelle Heizkörper beheizt
* das Haus ist bis auf den Wintergarten vollunterkellert
* Fenster (bis auf den Wintergarten), Stromleitungen und Stromkasten wurden 2008/09 erneuert
* zum Abstellen der PKW steht ein Carport zur Verfügung

* die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Poppenbüttel 14-Hummelsbüttel20
* Ausweisung Bebauungsplan: WR1o, 2 W, GRZ 0,2, GFZ 0,3

Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Poppenbüttel, Hamburg / Poppenbüttel (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur
* der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten von der Immobilie aus gut zu erreichen
* das ca. 2,5 km entfernte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen rund 240 Geschäften stellt eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt dar und bietet eine Auswahl an Ärzten, Modegeschäften, Banken und Lebensmittelhändlern
* verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen, darunter das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbüttel, die Grundschule Müssenredder sowie die Kita Gemeinde Poppenbüttel
* der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zur reichlichen Freizeitaktivitäten ein
* verschiedene Sport- und Wellnessclubs bieten ein enormes Sport- und Wohlfühlangebot in der Umgebung; darunter befinden sich der renommierte Golfclub Treudelberg in nur ca. 5 Autominuten entfernt sowie der SC Poppenbüttel in ca. 450 m Entfernung
* Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen ; die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

6.231,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.231,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER Hamburg AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ky5s

Referenznummer: A2-5750