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Einfamilienhaus zum Kauf
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
2.741 m²Grundstück

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Lukrativer Forellenhof mit Privathaus und Wirtschaftsgebäude im Berchtesgadener Land!

Was bietet dieses Immobilienangebot?
* Großes Grundstück mit 2.741 qm Gesamtfläche in idyllischer Außenbereichslage
* Privates Einfamilienhaus mit Einlieger-/Betreiberwohnung, ca. 200 qm Wohnfläche
(ohne Terrassen und Balkone)
* Wirtschaftsgebäude mit Hofladen, Garage, Werkstatt, Fischaufzucht Regenbogenforellen (Brutanlagen),
ca. 197 qm Nutzfläche, Jahresertrag bis zu 15 Tonnen
* Turbinenhaus/Wasserkraftwerk mit 3 kWh und Holzlege
* Teichanlage mit 13 Rundstrombecken, Bachwasser- und Quellwasserbezug
* Langjährige Stammkundschaft und Belieferung der ortsansässigen Gastronomie

Sie träumen schon lange von individueller Selbstständigkeit und einem Grundstück, auf dem privates Wohnen und wirtschaftliches Einkommen realisierbar sind? Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an!
Das private Wohnhaus wurde 1979/1980 in Massivbauweise errichtet und 2006 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist derzeitig als Einliegerwohnung gut vermietet. Ebenfalls 2006 wurde das bestehende Wohnhaus vollständig modernisiert und ein Grundofen sowie eine Wärmepumpe eingebaut.
Seit 1954 im Familienbetrieb bewirtschaftet die heutige Eigentümerin die renomierte Fischzucht durch laufende Instandhaltungen und Modernisierungen sehr lukrativ. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.

Alternativ zur Fischzucht sind auf dem Grundstück aber auch diverse andere landwirtschaftliche Nutzungen möglich!

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Lage

Strub, Bischofswiesen (83483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die umliegende Bergwelt präsentiert sich diese außergewöhnliche Hofanlage im wunderschönen Berchtesgadener Land am Rande des Nationalparks im äußersten Südosten Oberbayerns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
2.110 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.552 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 44,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980

* Teichanlage mit 13 Rundstrombecken
* Bachwasser- und Quellwasserbezug
* Turbinenhaus/Wasserkraftwerk mit 5 kWh
* Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet,
pauschal monatlich EUR 670,-- Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall
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10 Jahre Partnerschaft
Büro Bad ReichenhallDein Kontakt
Online-ID: 2gv8654
Referenznummer: 652.535
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen