Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

525000 €525.000 €4.565 €/m²

Finanzierung ab 2138 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Walnussring 26, Achterwehr (24239)

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Objektbeschreibung 2 x großzügige Doppelhaushälften (ca. 115 / 145 qm Wfl.) mit hohen Vollkellern und Außenzugängen auf großen pflegeleichten Südgrundstücken einzeln oder zusammen von Privat zu verkaufen.

Diese Offerte für Euro 525.000,-- bezieht sich auf die kleinere rechte Seite mit 115 qm Wfl - 612 qm Südgrundstück. Es existieren 2 einzelne Grundbücher.

Die linke größere Seite mit 145 Qm Wfl auf 767 Qm Grundstück wird auch verkauft - diese kostet 635.0000,-- Euro.
Raumaufteilung Ausstattung

Massives Architektenhaus Stein auf Stein mit vielen Extras vom renommierten Bauunternehmen Christian Jönck aus Gettorf 1996 erbaut.

Alles sehr gepflegt und fortlaufend renoviert ! Nach dem Auszug der Mieter wurde das ges. Haus komplett von innen gestrichen, so dass Sie dort auf beiden Seiten sofort einziehen können.

Das große Doppelhaus wurde ursprünglich von den Erbauern für den Eigenbedarf als Junior- / Senior Modell, d.h. Seite an Seite unter einem Dach wohnend, konzipiert und mit viel Liebe zum Detail (z.B. Wäscheabwurfschacht von oben in den Keller) geplant und umgesetzt. XXL da insgesamt ca. 260 QM Wfl. nebst ca. 122 qm Vollkeller = 382 qm.

Das Haus hat einen sehr hohen gefliesten und beheizbaren Vollkeller mit vielen Fenstern nebst Außenzugängen zum pflegeleichten Garten / Gartenhaus. Zusätzlich finden Sie im Keller auch jeweils ein weiteres Duschbad mit WC.

Alle Zimmer sind durch die großen und wertigen Holzfenster und das umlaufende Licht sehr hell und freundlich. Durch die aufgesetzten Sprossen sind die Fenster leicht zu putzen. Das ges. Haus ist zusätzlich mit integrierten Rolläden ausgestattet.

Ein schneller Glasfaseranschluss und E-Lademöglichkeit für Ihr KFZ sind bereits vorhanden, Doppelcarport / zusätzlicher KFZ Stellplatz vor dem Haus.

Sehr großzügiges Wohnzimmer mit verglastem Erker und Kamin – davor die große Terrasse – (Wintergarten möglich) mit dem pflegeleichten Garten in Sonnenlage, zusätzlich jeweils ein extra Balkon im 1. Obergeschoß.

Viessmann Gas Verbund Heizung Vitodens 200 W Energieeffizienzklasse A Gas Trinkwassererwärmung wurden 2019 beidseitig neu installiert.

In beiden Haushälften wurde Paradour Marken Parkett komplett neu verlegt. Eine helle EBK mit neuen Marken Elektrogeräten und Top Verbrauchsdaten - dort Schiebetür und Sitzmöglichkeit - ist bereits vorhanden.

Zentral Staubsaugsystem / Wäscheabwurfschacht direkt in den Keller, Bekleidungszimmer en Suite neben dem Elternschlafzimmer,
großes Vollbad mit Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung, Dusche und Wanne im 1. Obergeschoß,

Gäste-WC in Erdgeschoss und ein zusätzliches Duschbad mit WC im XXL Keller, zusätzlicher Spitzboden mit Monarchtreppe
Raumaufteilung •massives Architekten Doppelhaus Wohnfläche145 m² bzw. 115 qm
•Zimmer 4
•Schlafzimmer 3
•Badezimmer 3
•Grundstücksfläche 768 m²/ andere Seite 612 qm / insgesamt 1379 m²
insgesamt 382 qm nutzbare Fläche auf beiden Seiten incl. Keller
•Verfügbar ab September 2024
•Haustyp Doppelhaus - 2 Doppelhaushälften
•Etagen1
•Baujahr1996
•Keine zusätzliche Käuferprovision
•Online-Besichtigung möglich
•Balkon jeweils im 1. Obergeschoss
•Terrasse (Wintergarten möglich)
•helle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
•VB mit Badewanne und Dusche
•2 x Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•hoher beheizbarer Vollkeller mit Außenzugang
•Dachboden
•Doppelcarport / Gartenhaus mit Strom
•großer pflegeleichter Südgarten

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Terminabsprache auf beiden Hausseiten jederzeit auch am Abend bzw. Wochenende möglich.

Bitte rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Mail mit Ihren Daten und ich rufe Sie dann zur Terminvereinbarung gerne zurück.

Alternativ kann ich Ihnen auch per Whats Up oder E-Mail Filme bzw. weitere Bilder von den einzelnen Hausseiten und den Etagen zukommen lassen.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar