Einfamilienhaus zum Kauf 865.000 € 7 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Ursensollen Ursensollen 92289

Monat
7Zimmer
283 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

EXKLUSIVES WOHNEN IM MEHR-GENERATIONEN-HAUS & POOL! Amberg - Ursensollen

EXKLUSIVES WOHNEN IM MEHR-GENERATIONEN-HAUS & POOL!

Das Anwesen:
- Das Grundstück: ca. 1.100 m², voll erschlossen
- Das Mehrgenerationenhaus - Qualitätsbau in Massivbauweise
- Baujahr 1980/2018
- Das Bauwerk:
- Neubau-Wohnung 1 Baujahr 2018
- Die Bestandsimmobilie:
- Wohnung 2 Erdgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018
- Wohnung 3 Dachgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018

Wohnung 1, Die Master-Wohnung:
- Exklusive Terrassen-Wohnung mit hohem Wohnwert, offener und großzügiger Grundrissgestaltung
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Ankleide, Bad, Gäste-WC
- Highlight:
- Gourmet-Einbauküche inklusive
- Wohn- und Esszimmer & Terrasse mit Pool
- En-Suite-Badezimmer mit eleganten Design-Elementen

Wohnung 2, Die Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohnfläche ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC
- Terrasse
- Wohlfühlwohnung mit Kachelofen und neuwertiger Einbauküche
- Heller, lichtdurchfluteter Wohnflair

Wohnung 3, Die Dachgeschoss-Wohnung:
- Dachgeschoss-Wohnung mit separatem Zugang über Außentreppe
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad
- Ideal für Single oder Paar
- Wohnung mit Charme

Das Untergeschoss:
- Teilweise ausgebaut mit Bad, Wanne und Dusche, WC
- Technikraum für Heizung und Pooltechnik
- Diverse Lagerräume

Sonstiges:
- Pool & Freisitz & Terrasse "FÜR DEN GENIESSER"
- Einzugsbereit

Energetische Daten:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Ob Kapitalanleger oder Eigennutzung, ob Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten oder für die eigene Großfamilie! Das herausragende Anwesen glänzt mit sehr guter Bauqualität, außergewöhnlichem Komfort und Design.
Wer dieses erkennt und schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ursensollen, Ursensollen (92289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Attraktive, ruhige Wohnlage
- 92289 Ursensollen
- Direkter Anschluss BAB 6 Nürnberg-Amberg
- 10 km Amberg
- 25 km Neumarkt
- 50 km Nürnberg
- Ursensollen... wo Tradition, Kultur und Fortschritt zu Hause sind www.ursensollen.de
- Gemeindezentrum alles da - alles nah!
Supermärkte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie, Bäckerei, Metzgerei, Aktives Vereinsleben, z.B. Fußball, Tennis, Musik

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

865000 €

3.056,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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3.056,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.233 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.446 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2hzef53

Referenznummer: A5248