Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 110 m²<br/>Grundstück Gröpelingen Bremen 28237

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Frau Melanie Herbst

Robert Littmann Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus in Gröpelingen

Dieses einladende Reihenmittelhaus in Gröpelingen besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die moderne Ausstattung, die auf einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern viel Komfort bietet. Auf einem kompakten Grundstück von 110 Quadratmetern gelegen, verbindet das Haus Gemütlichkeit mit praktischen Wohnlösungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das zusammen mit der separaten Küche und dem Flur den Mittelpunkt des Hauses bildet. Diese Ebene ist ideal für gemeinsames Wohnen und Kochen, mit ausreichend Platz für entspannte Abende und gesellige Runden.

Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Vollbad, das im Jahr 2008 vollständig renoviert wurde, sowie ein Zimmer mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und schafft so zusätzlichen Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie sich ein gemütliches Rückzugsgebiet schaffen oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Der Keller wurde 2014 saniert und verfügt über eine eigene Dusche, ein separates WC sowie ein weiterer Raum, der als Abstellfläche genutzt werden können. Ein weiteres, viertes Zimmer im Keller wird derzeit als Nutzfläche verwendet, könnte jedoch problemlos in ein zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden.

Die Immobilie wurde 2013 umfangreich modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Kunststofffenster und der Installation einer neuen Heizungsanlage. Auch die Fassade erhielt in diesem Jahr einen frischen Anstrich, der das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses unterstreicht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Gröpelingen. Es ist perfekt für alle, die eine gemütliche und gleichzeitig funktionale Wohnlösung in einem gut angebundenen Stadtteil von Bremen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gröpelingen, Bremen (28237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Gröpelingen in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Bremen, der sowohl städtisches Leben als auch ruhige Wohnmöglichkeiten bietet. Gröpelingen ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine gut ausgebaute Infrastruktur und seine Nähe zur Bremer Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die besonders für Familien von Vorteil sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Ziele in und um Bremen schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die Bremer Innenstadt ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Gröpelingen zeichnet sich zudem durch seine vielen Grünflächen und Parks aus, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahe gelegene Waller Park ist ein beliebter Erholungsort, der sich ideal für Familienausflüge oder gemütliche Nachmittage im Freien eignet.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sorgt. Gleichzeitig liegt die Hohensalzastraße in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet.

Insgesamt bietet die Straße in Gröpelingen eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.139,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.139,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Littmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Winterhafen 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9fg5q

Referenznummer: 2383695