Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.300.000 € 19 Zimmer 580 m²<br/>Wohnfläche 1.343 m²<br/>Grundstück Starnberg Starnberg 82319

Monat
19Zimmer
580 m²Wohnfläche
1.343 m²Grundstück

Herr Andreas Braun

Pienzenauer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragen-Plätzen

Sie erhalten sieben gut vermietete Wohnungen, passend dazu elf großzügige Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gutem Zusatand und weisen keinen Sanierungsbedarf auf. Die Mieter haben sich größtenteils langfristig in diesem Objekt niedergelassen und es gibt keine Mietrückstände.
Ihre jährlichen Mieteinnahmen einschließlich der Vermietung der Tiefgeragenstellplätze, belaufen sich auf etwa 80.304,00 €.
Es ist erwähnenswert, dass das Objekt derzeit noch nicht ufgeteilt ist, was zusätzlige Gestaltungsmöglichkeiten für den Investor eröffnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Starnberg, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Starnberg besticht durch seine Vielfältigkeit und das Leben am See. Einer der schönsten Seen Oberbayerns befindet sich direkt vor der Haustüre und besticht durch seine traumhafte Kulisse mit bestem Alpenpanorama.

In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte der Ortskern Starnbergs mit vielen Cafés, Restaurants und natürlich der Hugo´s Beachclub.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und können zu Fuß erreicht werden.

Zur S-Bahnstation Starnberg-Nord (Linie S6) sind es ca. 450 Meter.

Die Verkehrsanbindung nach München und Richtung Weilheim sind hervorragend, zur A 96 sind es mit dem Fahrzeug wenige Minuten. Über die nahe gelegene S-Bahnstation Richtung München erreichen Sie die westlichen Stadtteile Münchens in ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3300000 €

5.689,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.689,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Bitte beachten Sie, dass bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung zu bezahlen ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa6f5w

Referenznummer: AB5673